丽水市区水东区块经济适用住房（文本）.doc

丽水市区水东区块经济适用住房 销售管理实施细则 （征求意见稿） 为保障城镇低收入住房困难家庭的需求，根据《丽水市区经济适用住房管理办法》，现将市区水东区块经济适用住房销售管理实施细则公布如下： 一、申购条件 （一）户口条件。申请人具有本市区城镇 (岩泉街道、万象街道、紫金街道、白云街道、水阁街道、富岭街道、联城街道)常住非农业户口，至公告发布之日（含，下同）止居住满5年，家庭成员户口迁入至公告发布之日满1年及离异、丧偶带子女的家庭或年满35周岁在丽水市范围内行政划拨或集体土地建房未领过建房费或房补贴。60 平方米为主，共575套，建筑面积约34891.88平方米。 （二）经济适用住房保障面积按人均16m2住房面积标准来核准。 （三）经济适用住房销售价格在核准面积以内的，按照成本价销售；超过核准面积的部分，参照同地段同类普通商品住房价格销售。 三、选房程序 （一）符合购买条件的申请家庭先摇号产生购房户资格，再产生选房号。 （二）符合购买经济适用住房条件的残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人、三属人员直接进入选房号。 （三）已经政府确认因房屋征收或拆迁等原因符合经济适用住房申购条件的低收入住房困难家庭，直接进入选房号。 四、申请认定 （一）申请 1.符合条件的申请人向户籍所在地街道办事处提出申请，如实填写《丽水市区购买经济适用住房申请审批表》，如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。 2.申请人须提供的材料（原件及复印件）： （1）家庭成员身份证和满足申请家庭户口条件的户籍证明、结婚证。单身居民提供单身证明。离异的须提供离婚证明及载明财产分割等情况的离婚协议书。残疾人提供残疾证。残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人、三属人员提供相应的证件。 与申请人分户的父母、子女须提供身份证、户口簿、住房情况证明。 （2）申请人须提供居住情况证明（房屋产权证或房屋租赁协议），所在地街道办事处对其居住情况出具证明。家庭成员中有1994年1月1日后工作调动的，须附原工作单位出具并经原所在地房改办核实的住房分配情况证明。家庭成员中有农业户口，须经所在村民委员会及当地国土资源局审查认定有无批地建房情况证明。已拆迁的房屋需提供拆迁安置协议。家庭成员户口从外地（莲都区范围外）迁入的需提供原户口所在地房产证明。 （3）申请人及家庭成员有在行政事业单位或国有企业工作的，须提供单位出具的2012年度个人收入证明；退休人员须提供单位、社保经办机构出具的2012年度个人收入证明。 （二）审核 1.街道办事处应当自受理申请之日起20日内，对申请人及其家庭成员申报的户籍、收入、住房等情况进行初核。对初核符合条件的申请家庭在街道办事处公告栏公示10天，接受社会公众监督。无异议的在审批表上签署初核意见，并负责将材料汇总报送市建设局。 2.市建设局在5个工作日内将申请材料分送至市民政、公安、国土、房管等部门审核。 3.市公安、国土、房管等部门自收到材料之日起15日内对申请人及家庭成员户籍、车辆、批地建房、住房等情况提出审核意见，并将申请人材料和审核意见送市建设局复核。 4．市民政局负责牵头市地税、市工商、市社保、市住房公积金中心分别按照申请家庭成员的个税、社保、住房公积金缴交情况提出个人收入审核意见；市工商部门对申请人及家庭成员工商登记情况提出审核意见。市民政部门根据市地税、社保、住房公积金、工商等部门的审核意见，作出申请人及家庭成员收入情况审核意见，送市建设局。 5.市建设局对申请材料在20个工作日内进行复核，对符合条件的申请人情况在街道办事处张贴，相关信息在《丽水日报》等媒体及政府网站上发布，公示10天，接受群众监督；对公示有异议的，相关部门予以核查。 6.经审核公示后符合购买经济适用住房资格条件的，由市建设局委托市招投标交易中心，在市监察和公证部门监督、公证下，通过随机摇号的办法产生购房资格和选房号。摇号、选房日期将在《丽水日报》上公布和街道办事处张贴。 （三）租住公有住房的退出 1.现已承租单位公有住房的购房户，须与租用产权单位签订解除公有住房租赁关系协议；在签订经济适用住房购房合同后5个月内，退出承租产权单位的公有住房。 2.现已承租市房地产管理处直管公有住房的购房户，须与市房地产管理处签订解除公有住房租赁关系协议；在取得经济适用住房选房号资格后，凭市房地产管理处出具的退出公有住房租赁关系协议确认单签订购房合同。购房户自行到市场上租赁住房，从退房之日起5个月内享受原租赁直管公有住房面积的原租金补贴，所需资金由财政房管专项资金解决。 3.已享受廉租住房政策的购房户，在取得经济适用住房选房号资格后，凭市房地产管理处出具的退出廉租住房租赁关系协议或退出廉租住房保障资格确认单签订购房合同。购房户自行到市场上租赁住房，从退房之日起5个月内享受原廉租住房货币