信托项目及企业基本资料清单.xlsVIP

房地产 抵押 保证 董事会成员签字样本（如有） 序号 材料名称 董事会成员签字样本（如有） 经年检的法人营业执照副本复印件 组织机构代码证副本复印件 经年检的税务登记证副本复印件 章程及修正案复印件 法定代表人身份证复印件、履历 经年检的贷款卡复印件及密码 近三年审计报告和最近一期财务报表复印件 最近一期验资报告复印件 有效的身份证件复印件 担保方情况介绍资料 保证人材料清单 保证人为企业的基本资料 保证人为自然人的基本资料 户口本复印件（户主页+保证人页） 结婚证复印件 质押物清单 经年检的税务登记证副本复印件 章程及修正案复印件 法定代表人身份证复印件、履历 经年检的贷款卡复印件及密码 近三年审计报告和最近一期财务报表复印件 最近一期验资报告复印件 担保方情况介绍资料 有效的身份证件复印件 结婚证复印件 评估报告 其他 抵押材料清单 在建工程 国有土地使用权 房屋 其他权利抵押 国有土地使用权证 其他证照 抵押物基本情况（下表详细列示） 抵押物 抵押人为自然人 抵押人为企业 房地产项目基础材料 序号 材料目录 备注 公司基本情况 一 公司基本情况 公司基本情况介绍 ★ 公司营业执照、贷款卡、开发资质证书 企业存续经营的合法性，需要工商局查询档案 组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公司工商查询资料 公司章程及修正案 企业历史沿革，股权变动的合法性，目前股东持股不存在瑕疵和争议，是否需要全部还是最后一次合法有效的材料， 验资报告、股权变更的股东会决议、工商变更登记通知书 公司股东非货币出资的评估报告及过户证明 非货币资产出资的价值合理、实收资本确定，资产已过户；对于股权运用方式有何影响 如有请提供 二 控股股东（实际控制人）情况 关注实际控制人的资信情况和经营实力，如何判断： 1、财务状况符合要求，什么标准，资产负债率、流动比率及其他指标，需要考虑房地产企业财务的特殊性； 2、组织架构，合适的担保方和优质资产质押；公司控制人明晰且公司股东间不存在纠纷， 控股股东及实际控制人的基本情况介绍 控股股东的营业执照、贷款卡、开发资质证书、公司章程、近三年审计报告及最近一期财务报表 组织机构代码证、税务登记证 控股股东及实际控制人的组织结构图 关联方的营业执照、公司章程及审计报告 涉及到融资的提供 控股股东及实际控制人所持股份存在质押或权属争议情况的说明 三 公司高管情况 公司法定代表人身份证及简历 公司高管简历 公司高管持有公司股份及公司关联方股份情况说明 公司财务情况 四 公司财务情况 公司近三年审计报告及最近一期财务报表 公司项下各主要资产的明细： 应收账款、其他应收款、预付账款明细； 存货明细，包括购置合同、付款凭证及发票； 长期股权投资明细； 其他大额资产项下明细； 公司主要负债： 银行授信材料及批复，借款明细，并提供银行借款合同； 应付帐款、其他应付款的明细； 预收账款的构成及对应项目的销售进度。 公司的或有负债明细，包括：主要资产的对外租赁、诉讼、抵押、质押、借款担保和未执行的重大合同。 推介项目银行授信评级情况 项目情况 五 融资项目情况 项目可研报告、项目四证、项目土地出让合同、缴款凭证及发票 ★ 项目建设规划情况说明（包括政府规划部门批复文件） 当地经济发展情况； 当地房地产市场的交易情况； 项目定位及竞争力分析说明； 项目投资估算表、项目已投资情况 项目进度表、施工合同、施工结算文件和支付凭证 项目融资金额、利率、期限说明 项目销售计划及现金流预测 担保措施 六 担保基础资料 抵质押资产清单、出让合同、证照、缴款发票 抵押物评估报告 担保人营业执照、贷款卡、法定代表人身份证、公司章程及修正案、近三年财务报表和最近一期财务报表、担保人或有负债情况 组织机构代码证、税务登记证、开户许可证 其他因素 七 公司运作的其他项目情况 公司正在运作的其他项目情况介绍，包括规划、四证、建筑明细、投入情况及销售情况。 如有请提供 公司目前已购置土地的出让合同，土地出让金缴纳明细及发票 公司项目销售进度安排，及对应融资的还款资金来源。 以上材料需提供复印件加盖公章； ★为公司审核前必须提交的要件,其他材料企业后续提供； 1、资金使用主体原则上为国企、国企控股企业、上市公司 或有一定实力的民营企业。民营企业要求主要经营管理指标 居于行业或所在区域领先水平，净资产3亿元以上。 2、资金使用主体为国内房地产行业上一年综合排名前500名 、所在区域知名开发企业或公司认可具备一定实力的开发企 业。 3、原则要求资金使用主体在银行系统信用评级为A级及以 上，无不良信用记录。 4、项目市场前景看好，静态投资收益率不低于20%；原则上 要求项目所在城市为地市级及以上城市。 5、资金使用主体资信情况良好，经营稳定，管理团队经验 丰富，财