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销售代理 谁笑到最后，谁笑的最美 专业销售团队在风云莫测的市场中可为客户抢夺先机 销售代理的内容： ?????? 根据营销策划方案制定销售目标及销售进度 ?????? 售楼处的选择、设计与布置，样板房装修配置建议 ?????? 在客户批准的售价范围内，对物业实施全程销售工作 ?????? 销售难点的分析与广告投放节奏的掌控 ?????? 销售业绩分析与销售成本控制 ?????? 销售市场环境的监测与销售计划的调整 营销策划 有效的营销策划有利于客户轻松的开展物业销售工作 营销策划的内容： ?????? 营销市场环境分析 ?????? 项目形象包装与推广手段 ?????? 市场营销价格策略 ?????? 市场促销策略 ?????? 营销广告策略 ?????? 营销公共关系策略 ?????? 营销计划与控制 ?????? 物业管理方案与制度 广告创意与策划 酒香也怕巷子深 富有创造力和想象力的广告宣传为客户实现目标推波助澜 广告创意策划的内容： ?????? 消费者的心理、行为、需求特征分析 ?????? 竞争对手的广告分析 ?????? 广告目标设定 ?????? 广告诉求与广告表现策略 ?????? 广告媒介策略 ?????? 广告预算与时间安排 ?????? 广告活动的效果预测监控 投资可行性研究 客观的投资分析有利于客户对项目做出正确的投资决策 投资可行性研究的内容： ?????? 项目的概况 ?????? 项目的建设场地与建设规模 ?????? 项目投资实施计划 ?????? 市场分析与评价 ?????? 经济分析与评价 ?????? 风险分析与评价 ?????? 结论与建议 ?项目规划与产品定位 我们只提供市场需要的 专业的物业策划有利于客户 塑造适销对路 的产品 ?????? 项目总体规划建议与评估 ?????? 项目整体开发建议 产品定位的内容： ?????? 建筑风格定位 ?????? 户型定位 ?????? 小区环境与配套设施建议 ?????? 物业管理定位 　 市场调研与市场定位 良好的开始等于成功的一半 详细的市场调查数据有利于客户对项目确立正确的市场切入点 ?????? 项目自身的基本情况调查 ?????? 房地产市场投资环境调查 ?????? 房地产市场需求和消费行为调查 ?????? 房地产产品调查 ?????? 房地产价格调查 ?????? 房地产促销调查 ?????? 房地产市场竞争情况调查 市场定位的内容 ?????? 项目分析（ SWOT 分析） ?????? 目标市场细分与目标客户群定位 ?????? 项目入市的主题定位与形象定位 ?? 项目竞争优势定位 ? 2004 年 5 月?无锡、苏州、上海、 台湾房产策划界资深人士组建四方房地产营销策划公司， 提供房地产投资咨询、营销策划，同时承接广告设计与制作。 ???? 六年里，四方策划以“专业、诚信、双赢”为服务宗旨，为 10多个房地产项目（包括无锡招商城、无锡运河商城、无锡阳光城市花园沃尔玛商业广场、无锡好艺家建材商业广场、五州工业博览城、苏州机电五金城、苏州礼品商品城、苏州虎丘国际婚纱博览中心、苏州新东方汽配城、中国（苏州）保健产业园、中国（苏州）工艺文化城、苏州木渎新天地、常州美吉特科技五金城、常州美吉特城市广场、常州怡康商业机电广场、常熟国际汽配城、常熟五金机电城、常熟世界服装中心、南京天宁工业博览城、泗阳商业广场、成都花水湾温泉旅游度假中心、成都应龙湾渡假中心、四川雅安周公山温泉旅游度假中心、郑州白沙温泉旅游景区、湖南张家界泛旅白鹭酒店等多个大中型商业地产项目。）提供了“市场调研与市场定位、投资可行性研究、项目规划与产品策划、营销策划、广告策划创意、销售代理”等一系列专业服务，获得客户的高度信任和广泛好评。 ???? 根据国内房地产市场的发展趋势，四方提出“立足江苏，服务全国”的经营方针，力争为更大范围内的客户提供专业级优质服务，促进中国房地产业的发展和中国人民的美好生活。 核心价值观 ???以专业服务获得与客户的双赢，不断超越，追求完美 经营价值观 ??经营原则 ?????专业 , 诚信 , 双赢 ??经营理念 ?????领先——以前瞻性的营销理念为指导 ?????专业——以丰富的市场经验积累的专业水准为基石 ?????实践——行之有效且富于创造性的操作技巧 ??管理追求 ?????以统一的公司文化，超越时间和地域的概念，形成精神统一 ?????以团队精神为保障，给每一位员工充分发挥的平台，企业、员工共同发展 员工价值观 ???忠诚 —— 珍惜企业声誉和利益 ???团队 —— 精诚合作 , 团队至上