浙江建筑租赁业的 忧虑与思考.pdfVIP

租 赁 RENTA L 综 述 浙江建筑租赁业的 忧虑与思考 谢其盛 (宝业集团安徽有限公司，安徽 合肥 230011) 来，国家对房地产及土地的严格控 年前开始纷纷实施走出去的战略， 1浙江建筑租赁业的现状 制，导致浙江省的建筑市场开始收 如广厦集团、宝业集团、中天集团 1.1浙江建筑业市场的现状 缩。第三，浙江城镇居民的人均面积 等一大批大型建筑企业的主要产值 目前中国建筑业的增长速度很 2以上。正 居全国首位，达到人均26m 均来自省外市场，这些企业在浙江 快，对国民经济增长的贡献也很大， 是由于上述种种原因，近2年来，浙 省内的建筑产值只占到其总产值的 但浙江省的建筑市场却是另一种景 江省资质以上建筑企业总产值和增 1/3左右，也就是说浙江省建筑业 象。一方面浙江建筑业经过10年的 加值增幅开始降低。浙江是全国的 的出路就是走出去，这样才有更广 高速发展之后，大部分公建工程和 建筑大省，2005年已达到4000亿元 阔的发展空间。 基础建设基本完成。另一方面近年 的规模，但浙江的建筑企业早在几 1.2浙江建筑租赁业市场的现状 由于浙江建筑业市场的收缩， 给建筑工程配套的租赁物市场带来 负面影响，租赁市场于2005年开始 萎缩。下面主要是对建筑施工机械， 如塔式起重机、施工升降机，建筑周 转材料，如脚手架钢管、扣件等建筑 租赁物进行分析，这4类租赁物占建 筑施工机械的80%以上，是建筑租 赁物的主体。目前浙江建筑租赁企 业主要是民营企业，其现状是大多 数企业钢管、扣件堆积如山，设备和 周转材料的出租率达不到50%，这 些企业基本都是近年投资的中小企 业，投资者将多年积蓄都投入到这 些没有技术含量的钢管中来，一旦 市场发生变化，这些租赁物得不到