2014年9月咸阳市房地产项目市场楼盘动态研究报告23.pptVIP

新义策房地产 咸阳市本周市场动态 2014年9月9号 新义策房地产 Part 1 宏观政策 新义策房地产 宏观政策 一、多城市库存创峰值，房价下行压力加剧 二、部分银行针对加息周期出新招：房贷利息按月调息 三、中秋、国庆将至，各地楼市促销活动增多 本周全国各大城市的库存量创峰值，楼盘销售情况不容乐观，咸阳市本周楼盘成交量也明显下滑:城南代表项目亿龙金河湾本周成交量为零，城西晨光雅居本周成交量为零，城北文林佳苑本周成交量也为零。也许是受阴雨天气的影响，本周市内各区的成交量出现了明显的下滑迹象。同时客户观望情绪浓厚，各区日均上客量不足5组，房价下行压力明显加剧！ 新义策房地产 新义策房地产 据西安新闻网—西安晚报消息： 在今年3次加息之后，本来铁打不动的房贷利率按年调息，也被银行盯上，希望改为按月调息而成为新的利润增长点。 近日有个别客户反映，其办理按揭贷款的银行向其表示，其房贷对基准利率的调整方式可能有变化，目前执行按年调息政策可能要改为按月调息。目前西安、咸阳个别银行或欲采取此类措施。 一个房贷利率调整方式的变化影响有多大？你可能需要付出更多的按揭成本，由于现在是加息周期，按年调息政策意味着今年尽管已3次加息，但很多客户都还享受着去年底的利率，如果改为按月，则现在就要承受3次加息后的高利率。这将会使客户的观望情绪更加浓厚，对楼盘的销售