年月全国合同管理师考试合同法基础讲义.ppt

75.关于挖 1 的维修，下列说法正确的有（ ）。 A.维修挖 1 的义务应由乙公司承担 B.甲公司无权自行将挖 1 送修 C.丙公司有权扣留挖 1 D.丙公司只能向乙公司请求支付修理费 答案：AC 考点：租赁物的维修义务 解析：首先，在租赁合同中，租赁物的维修费由出租人承担，因此A正确当选； 其次，承租人享有及时送修权，B项错误不选； 第三，丙公司享有留置权，C项正确当选； 第四，丙公司基于修理合同有权请求送修人甲公司支付修理费，丙与乙之间没有合同，丙不能请求乙支付修理费，D项错误不选。 综上，AC 当选。 76.关于挖 2 的转租，下列说法正确的有（ ）。 A.乙公司有权解除甲公司与丁公司之间的租赁合同 B.乙公司有权解除其与甲公司之间的租赁合同 C.乙公司有权请求甲公司赔偿挖 2 损坏所造成的损失 D.乙公司有权请求丁公司赔偿挖 2 损坏所造成的损失 答案：BC 考点：动产转租 解析： 关于动产转租规则: 第一，动产合法转租与非法转租的租赁合同均为有效。 第二，但若为非法转租，出租人可以解除与承租人的租赁合同，但是无权解除转租合同。解除租赁合同后，承租人的租赁权丧失，导致出租人享有两个权利:一是享有债权，即承租人从次承租人那里取得的租金构成不当得利，必须返还出租人，即出租人对承租人享有不当得利之债的返还请求权；二是享有物权：出租人有权基于所有权请求次承租人（无权的直接占有人）和承租人(无权的间接占有人)返还原物，行使返还原物请求权，当然次租赁人因此受到的损失基于合同的相对性找承租人赔偿。 第三，租赁物被侵害，出租人基于合同的相对性只能找承租人赔偿。 据此，BC正确当选。 注：动产转租与房子转租具有不同规则 77.挖 3 毁损灭失的风险应由（ ）。 A.甲公司承担 B.乙公司承担 C.戊公司承担 D.甲公司、乙公司、戊公司合理分担 答案：B 考点：买卖合同标的物毁损灭失的风险承担 解析：按照《合同法》142条，标的物毁损灭失风险交付前出卖人承担，交付后，买受人承担。因此由出卖人乙公司承担。因此选B. 78.关于乙公司出卖载重汽车的下列说法，正确的有（ ）。 A.甲公司在同等条件下享有优先购买权 B.乙公司与己公司的买卖合同自租期届满时生效 C.乙公司出卖载重汽车，应当征得甲公司的同意 D.乙公司与己公司的买卖合同已生效 答案：D 考点：先租后卖 解析：只有租赁房屋的承租人在同等条件下享有优先购买权；所有权人、出租人乙公司享有处分权，不须经过承租人甲公司同意；乙公司与己公司的买卖合同自签订之日起生效。 综上，D正确当选。 第四节 融资租赁合同 一、出卖人、买受人、承租人三方结构 二、不同于买卖合同 三、不同于租赁合同 第五节 建设工程施工合同 （一）分包与转包 1．转包合同。 (1)概念。转包合同，指承包人以营利为目的，将承包的工程“全部“交由第三人完成的行为。 (2)法律效果。①转包合同一律无效；②承包人非法转包的，发包人有权解除建设工程施工合同（《建设工程施工合同解释》第8条）；③收缴当事人已经取得的非法所得。 2．分包合同。 (1)合法分包合同。合法分包合同，指建设工程的承包方（勘察人、设计人、施工人）经发包方同意后，依法将其承包的“部分”工程交给第三人完成的行为。 合法分包应具备三个条件：①经发包人同意；②被分包的工程只能是承包人承包的“部分”工作；③被分包的工程不能是承包人承包的主体工程；④分包人具有相应的资质；⑤只能分包一次，分包人不得再分包。 (2)违法分包合同。违法分包合同，指承包人违反法律的强制性规定而与第三人订立的分包合同。 下列违法分包合同均属无效合同：①承包人将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别承包给第三人；②分包人不具有相应的资质；③承包人将自己承包工程的主体结构分包给第三人；④分包人将其分包的工程再分包。 (3)分包人的连带责任。无论是合法分包合同还是违法分包合同，工程质量不合格的，分包人与承包人对发包人承担连带责任。 （二）建设工程施工合同无效的情形 (1)非法转包合同；(2)违法分包合同；(3)承包人未取得或超越相应资质的。但是，承包人在建设工程“竣工前”取得相应资质的，不按无效处理；(4)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(5)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 （三）建设工程施工合同无效时实际施工人的工程价款请求权 (1)建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，实际施工人有权请求参照合同约定支付工程价款。 (2)建设工程施工