房地产价格_抵押制度与货币政策传导_理论基础与国际经验.pdfVIP

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2015-08-21 发布于重庆
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房地产价格_抵押制度与货币政策传导_理论基础与国际经验.pdf

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房地产价格_抵押制度与货币政策传导_理论基础与国际经验.pdf

第 2 5卷第1期 V o l. 25, N o. 1 2 0 1 0 年 1 月 Jan. 2 0 1 0 ) ) ) 理论基础与国际经验 , 36 1024 : 基于文献研究的视角考察房价对货币政策的传导机制与效率以及住房市场抵制度在房地产市场传导货币政策中的作用结果表明, 货币政策通过资本使用者成本渠道信贷渠道等对房地产市场供求和房地产价格产生影响其中, 经济主体的利率敏感度抵贷款可得性抵利率结构与期限住房交易成本等制度性因素起到了重要作用; 房价波动对消费的作用方向取决于居住模式结构各类型经济主体的比例与边际消费倾向等因素, 作用效果则受一国抵市场发达程度抵市场制度性因素的影响; 房价对于投资的影响效应受房地产部门作为一个整体在国民经济中的重要性房地产供给弹性以及一国的信用市场状况等重要因素的影响 : 房地产价格; 抵制度; 货币政策传导 : F832. 1 : A : 1674- 1625( 2010) 0 1-00 35- 17 , , / 0 / 0 ( ) , : 1] ; , ; , , , 2007 , , : 2009-11- 0 1 : ( 2009B049) ; ( Y SK 08007R) : ( 1970- ) , , , , , , # 35# , , , , ( 一) 从货币政策到房价的传导¹ 1. ( 1) ( u ser cost of cap ita l) (M ishk in, 2007) 2] , 3] , : e uc = p h[ ( 1 - t) i - P + D] ( 1) h e , p h, i, P h , D( 1) , t i, ( 1) : e e e uc = p h[ { ( 1 - t) i - P } - { P - P } + D] ( 2) h e e e e , { ( 1 - t) i - P } , { P - P } , P h , , ; , ( 2) , ,