建筑物外墙渗漏水原因及防治.pdfVIP

工 f程 J科 『技 科 建筑物外墙渗漏水原因及防治 林 庆 孔凡平 (哈尔滨中财建筑工程有限公司，黑龙江 哈尔滨 150000) 摘 要：建筑物外墙渗漏水严重影响到建筑物的装饰效果，耐用年限和使用功能。建筑物的外墙逐渐成为建筑物防水的重点。因此，必须提高建 筑物工程质量，找出渗漏原因及解决的办法。 关键词：建筑物渗 漏；措施 建筑房屋使用过程中，外墙渗漏水是建筑 落口、出入 口、檐 口)和四根 (女儿墙根、设备根、 三“ 口和四根”细部处理 ，一定要严格执行有关 工程的主要质量通病之一，给用户正常生活造 管道根、烟囱根)等泛水部位的细布构造处理不 规定和规范要求。并根据工程特点编制 节“点密 成了不 良的影响，因为这个原因甚至出现个别 当，把关不严，也容易造成外墙的渗漏。 封、防排结合、刚柔互补、多道设防”等为主要措 楼盘滞销现象，影响建筑物防水质量的因素很 1．8室内靠外墙的厨房、卫生间地面未做 施的防水施工专项方案并对施工人员进行交 多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方 防水或没有形成整体防水层室内积水易沿楼地 底 。 面。近几年来，由于墙体改革的实施以及新型墙 面，与外墙交接处渗出。 2．8室内厨房卫生间的防水层应翻高至四 体材料(如砼空心砌块、空心粘土砖、陶粒或炉 1．9外墙面砖镶贴不牢，出现空鼓，形成储 周墙面 150mm～300mm。 渣砼空心砌块、加气砼砌块等)的广泛推广应 水囊，面砖勾缝砂浆强度等级太低或勾缝不认 2．9在镶贴外墙饰面砖时，外墙的基层处 用，以及追求美观大方的建筑外立面型式(大面 真。形成很多毛细孔，遇到大雨时雨水会从毛细 理应特别注意 ，抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具 积的落地凸窗，塑钢门窗的采用等)，使房屋建 孔渗出。 有 良好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层 筑外墙面的渗漏率呈上升的趋势。尤其在多雨 1．1O建筑物变形缝未按设计和规范要求 砂浆配合比应基本相同，水泥标号也应相同，抹 地区，每遇雨季建筑物外墙渗漏水现象特别严 处理，特别是水平缝和竖缝交接处最容易、渗 灰应分层，按质量标准掌握厚度，注意养护。饰 重，严重地影响到建筑物的装饰效果，耐用年限 才(。 面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干 和使用功能。建筑物的外墙逐渐成为建筑物防 2建筑物墙体防渗水措施 后使用，镶帖面砖前应检查找平层有无空鼓、起 水的重点。因此，必须提高建筑物工程质量，找出 2．1建筑物外墙设计时，应充分考虑当地 壳、裂缝和不平整。如有应进行修整，然后用纯 渗漏原因及解决的办法。 的气候条件，对多雨的地区，外墙设计要有抗风 水泥浆在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。 l建筑物墙体渗水原因分析 压的防水措施，以及对墙体砌筑材料的精心选 在精选面砖后，可用 1：l水泥细砂镶贴 ，镶贴时 墙体渗漏主要是由自然因素、建筑选材、 择。超高层建筑宜采用复合铝板以抵挡高压下 应压紧面砖并将余浆及时清楚。面砖镶贴完毕 墙体结构及施工质量等诸多原因造成 ，归结起 的雨水冲击 。 后及时用 l：1聚合物防水砂浆勾缝，勾缝完毕 来有如下主要原因： 2．2建筑物的井字架 口。上人电梯 口，塔 吊 后用棉丝搽干净面砖。最后进行洒水养护若干 1．1自然风压与设计不当产生的渗漏水。 附墙处、预留洞 口处理，应严格按照施工程序不 天 。 由于设计者忽视了风压给建筑造成的影响，结 留渗水隐患。外脚手架的连墙杆、悬挑架拆除 2．1O建筑物变形缝 内严禁掉入砌茬、砂浆 果下雨时间过长，在风力的作用下墙体发生渗 时，将墙内钢管全部割除后要及时用砂浆堵洞 和其他杂物 ，缝内应保持干净、贯通，按规范要 漏 。 (包括管道周边)严禁使用木锲塞洞。现浇混凝 求填油麻丝外