房产税最新消息_购房缴税_买房全攻略.docVIP

一、房产税试点今年或将扩围 专家称难压低房价 在房价屡控屡涨的背景下，有关房产税试点扩围的消息备受关注，对此，财政部财政科学研究所所长贾康和国务院发展研究中心研究员倪红日在接受中新网记者采访时表示，房产税扩围难压低当今居高不下的房价。 7月28日，在“2013年全国财税改革与创新”评选活动暨天和经济研究所专家委员会成立大会上，贾康和倪红日谈到房产税问题时，不约而同向中新网记者表示，房产税的征收将与房价的跌涨没有直接关系。 今年以来，有关房产税试点扩容的消息屡屡传出，5月份公布的《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，国家发改委相关人士表示，今年会有具体动作。而国家税务总局近期则下发通知，首次明确表态将研究扩大个人住房房产税改革试点范围。 事实上，今年以来房价涨势依旧，地王频出，舆论普遍寄希望房产税扩围，以压低不断上涨房价，但贾康对中新网记者表示，不能简单地认为房产税会降低房价，房产税会使房价更趋于沉稳，但却不可能改变在中国城镇化加速、提升城镇化率的过程中间，房价往上走的这个上扬曲线的基本态势。 贾康指出，征收房产税的影响是多方面的，它会使房地产市更沉稳、稳健，使其以后在运行中间减少泡沫，遏制肆无忌惮地炒作，而且对于把空置房调动出来，加入租房市场也会有好处。 “房产税的征收将与房价的跌涨没有直接关系，甚至短期关系也没有。” 倪红日同样对记者表示，税收对房价的调控作用是间接性的，它是通过调节市场供求关系来影响价格。目前市场行为非常复杂，是否能够起到抑制房价的作用，很难判断。 二、发改委：扩大个人住房房产税改革试点范围 国务院日前批转了发展改革委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》具体指出： 行政体制改革方面，要求深化政府机构改革；简政放权，下决心减少审批事项；创新政府公共服务提供方式等。 财税体制改革方面，提出推动建立公开、透明、规范、完整的预算体制；扩大营业税改征增值税试点范围，建立健全覆盖全部国有企业的国有资本经营预算和收益分享制度等。 金融体制改革方面，要求稳步推进利率汇率市场化改革，逐步扩大存贷款利率浮动幅度，稳步推进人民币资本项目可兑换，推进制定存款保险制度实施方案等。 投融资体制改革方面，提出抓紧清理有碍公平竞争的政策法规，推动民间资本有效进入金融、能源、铁路、电信等领域；改革铁路投融资体制等。 资源性产品价格改革方面，要求推进电价改革；在保障人民群众基本生活需求的前提下，建立健全居民生活用电、用水、用气等阶梯价格制度等。 基本民生保障制度改革方面，提出整体推进城乡居民大病保险，研究制定基础养老金全国统筹方案；有序推进公租房、廉租房并轨；建立最严格的覆盖生产、流通、消费各环节的食品药品安全监管制度；建立健全最严格的环境保护监管制度和规范科学的生态补偿制度等。 城镇化和统筹城乡相关改革方面，提出研究制定城镇化发展规划；分类推进户籍制度改革，统筹推进相关公共服务、社会保障制度改革；积极稳妥推进土地管理制度、投融资体制等促进城镇化健康发展的改革；建立健全农村产权确权、登记、颁证制度，依法保障农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等。 对已经部署并正在推进的各项改革，《意见》要求有关部门按职能分工，切实抓好落实，力求年内取得新的进展。继续推进国有企业改革，继续深化开放型经济体制改革，加快教育、文化、医药卫生等社会事业各项改革，加快完善科技创新体制机制，深化收入分配制度改革。 解读1 扩大个人住房房产税改革试点范围 国家发展改革委有关负责人在24日举行的媒体通气会上回答记者提问时说，房产税经过多年调查研究，已经在上海、重庆进行了试点，现在正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体动作。 《意见》还提出，建立健全覆盖全部国有企业的国有资本经营预算和收益分享制度。这位负责人解释说，现在一方面要逐步提高国有资本收益的上交比例、逐步扩大范围，另一方面要逐步提高上交的国有资本收益用于社会保障等公共支出的比例。 解读2 年内出台城镇化发展规划 有关负责人表示，城镇化工作会议年内将召开，城镇化规划将按计划于今年出台。 23日，一篇“中国城镇化草案遇阻”的报道引起了媒体的关注，该负责人对此作出回应：“‘中国城镇化草案遭阻’报道和实际情况是不一致的，外媒并不了解情况。” 《意见》还提出，根据城市综合承载能力和转移人口情况，分类推进户籍制度改革，统筹推进相关公共服务、社会保障制度改革，有序推进农业转移人口市民化，将基本公共服务逐步覆盖到符合条件的常住人口。 解读3 逐步扩大存贷款利率浮动幅度 有关负责人表示，今年金融体制改革的主要任务包括稳步推进利率汇率市场化改革，逐步扩大存贷款利率浮动幅度，建立健全市场基准利率体系等。 这位负责人表示，今年要完善人民币汇率形成机制，充分发