长沙裕田别墅项目营销策划报告2142010.ppt

房地产全程系统化服务 策划代理 消费者研究及产品策划 前期土地及市场研究 项目前期服务重点 针对开发商新拍地块开展的专业服务。 服务重点在于对土地性质的研判及对市场的研究。 着重于项目开发思路及土地价值挖掘的发展方向。 项目中期服务重点 着重解决产品规划设计及目标客户的对应关系。 服务重点在于产品的打造及对人群的研究。 从规划及定位就确定项目在市场的定位及优势，销售只是临门一脚的工作。 项目后期服务重点 达到价格与销售速度的完美结合。 重点在于建立起项目与客户完全畅通的渠道，完美的完成销售。 着重于销售的现场把握能力及策略的市场应变能力。 同 致 行 过 程 沟 通 修 正 体 系 强调与开发商及规划、园林等专业公司的多方探讨，确定物业发展方向。 通过资源整合，组织专家团与开发商一起讨论项目规划等工作。 定期出品市场报告与开发商沟通，随时掌握市场变化。 参与到产品细节的研讨，并针对同类型物体进行分析研究。 以例会形式推进各项工作，使整体工作得以顺利推进。 定期出品销售周报、来访人群分析等报告辨证前期人群定位，根据市场变化予以调整。 竞争对手分析及片区新开盘项目开盘总结提交，了解竞争态势。 随时调整价格策略，以实现价值最大化。 做中国最有价值的房地产服务机构 同致行服务体系 同致行CS销售美学 CS是客户满意（CUSTOMER SATISFACTION）的简称，是“客户对