房地产住宅项目整体设计培训资料1262011年.ppt

万科住宅设计培训资料 2011.1  第一章 住宅套型设计概述 一、定义 住宅建筑应能提供不同的套型居住空间供各种不同户型的住户使用。 户型：根据住户家庭人口构成 (如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。 套型:指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。 为不同户型的住户提供适宜的住宅套型空间。 这既取决于住户家庭人口的构成和家庭生活模式，又与人的生理和心理对居住环境的需求密切相关。同时，也受到空间组合关系、技术经济条件和社会意识形态的影响和制约。 二、影响套型设计的几个因素 １、家庭人口构成 住户家庭人口构成通常可按以下三种方法进行归纳分类: 1.户人口规模:户人口规模指住户家庭人口的数量。如一人 户、二人户乃至八人以上户。通常为 3.22人/户 2.户代际数:指住户家庭常住人口的代际数。如一代户、二 代户乃至三代及以上户。通常为两代户 3.家庭人口结构:指住户家庭成员之间的关系网络。 可分:核心户：未婚子女与父母同住。(最常见) 主干户：父母与一对已婚子女同住。 联合户：与多对已婚子女同住。 户型要多样化、或具有可变性。 老年，青年