伟业北京太阳宫芍东项目定位及大盘策略汇报218.ppt

07宏观经济环境 07宏观经济环境 07宏观经济环境 2007年宏观政策回顾 2007年宏观政策解读 2007年宏观政策解读 行政手段——90㎡、70% 行政手段——24号文件 行政手段——两成房现售令 行政手段——39号令 金融手段——加息 金融手段——第二套房贷 金融手段——第二套房贷 金融手段——07年中央经济工作会议 08年政策走势 08年政策走势 08年政策走势 07年北京房地产开发与住宅投资分析 近年北京住宅及土地供应 2007年北京商品住宅供应 07年北京一手商品住宅供需关系 07年北京一手商品住宅价格 07年北京城八区供需状况 北京城市功能分区 07年北京分区域成交面积情况 07年北京分区域成交价格情况 07年北京分区域成交情况 07年北京分区域成交情况 07年北京分区域成交情况 07年北京一手普通住宅成交分析 07年北京一手普通住宅成交分析 07年北京一手普通住宅成交分析 项目规模 配套公建 户型配比情况 一居产品户型及总价 一居产品户型及总价 二居产品户型及总价 二居产品户型及总价 三居产品户型及总价 三居产品户型及总价 四居及以上产品户型及总价 四居及以上产品户型及总价 主力户型面积及总价 主力户型面积及总价 销售价格及价格增幅 价格与装修情况 销售速度 在售项目潜在供给 近两年区域成交/上市地块潜在供给（07年） 朝阳区2007年及2008年成交地块建筑面积