铜梁县少云步行街、公园改造工程项目立项投资建设可行性分析研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、编制内容 2 三、编制依据 2 四、简要结论 2 第二章 项目背景 4 一、铜梁县简介 4 二、步行街、少云公园现状 4 三、铜梁县“十一五”期间关于城市化与生态保护的规划 7 四、铜梁县“十一五”期间关于加快发展旅游业的规划 9 五、我国城市公园发展简介及趋势 11 第三章 项目建设的必要性及可行性 27 一、项目建设的必要性 27 二、项目建设的可行性 29 第四章 项目面向对象分析 30 一、项目定位 30 二、步行街、少云公园旅游特色 30 三、客源预测 30 第五章 项目选址及建设条件 32 一、项目建设地址 32 二、自然条件 32 三、地震灾害 34 四、基础配套设施 34 第六章 项目规划设计方案 35 一、规划依据 35 二、规划原则 35 三、规划性质、目标 36 四、规模与总体布局 37 五、设计特点 42 六、辅助工程规划 43 七、绿化配置 44 第七章 消防及安全防护 46 一、消防设计依据 46 二、总图消防 46 三、建筑消防 46 四、电气消防 46 五、安全防护 47 第八章 环境保护及水土保持 49 一、环境保护 49 二、水土保持 52 第九章 项目节能评价 54 一、节能评价范围 54 二、节能评价依据 54 三、节能技术措施 54 第十章 项目进度及招投标 58 一、项目进度 58 二、项目招投标 58 第十一章 投资估算及资金筹措 60 一、投资估算范围 60 二、投资估算依据 60 三、项目投资 61 四、资金筹措 63 第十二章 经济影响分析 69 一、综合经济分析 69 二、区域经济影响分析 69 第十三章 社会影响分析 71 一、社会影响效果评价 71 二、社会适应性分析 73 二、社会风险及对策分析 75 第十四章 结论及建议 76 一、结论 76 二、建议 76 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：铜梁县步行街、少云公园改造工程项目 （二）项目业主：重庆市铜梁县建设委员会 （三）项目地址：重庆市铜梁县步行街、少云公园 （四）项目性质：改建 （五）项目建设工期：5个月（2010年9月至2011年1月） （六）项目建设内容及规模： 本项目为铜梁县步行街、少云公园改造工程项目，拟对步行街、少云公园的环境景观进行改造。步行街预计改造面积约7000平方米，主要是对地面铺装和行道树池改造，将配套合理的绿化设施，水、电、气管网埋于地下，铺装的水泥地板改为花岗石；包括广场水景，拉丝不锈钢条凳、水景花池的建造等；少云公园预计改造面积约66670平方米，新建市民活动广场，特色活动园区，改造现有建筑为休闲茶馆，并设置多处观景点、凉亭和风景园林雕塑，种植特色景观林和景观植物，完善公园相关配套设置（包括道路、登山便道、路灯、垃圾桶、休息座椅、景点石、雕塑、室外管网、电信设施等）。少云公园改造重点是绿化补植、基础设施修缮和增加更多的红色文化元素，原则上要将两者风格统一。 （七）项目总投资：589.96万元。 （八）资金来源：本项目总投资589.96万元全部由政府财政出资。 二、编制内容 研究范围涉及项目建设的必要性、可行性、建设条件、规划设计方案、环境保护、项目进度及招投标、投资估算及资金筹措等。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 三、编制依据 《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》 《铜梁县经济和社会发展十一五规划》 《铜梁县“十一五”旅游业发展规划》 《铜梁县绿色空间建设规划》 《国家森林城市评价指标》 《全国造林技术规程》（GB/T15776-1995） 业主提供的相关基础资料 国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》 四、简要结论 步行街、少云公园改造项目的建设完全符合重庆市颁布的《重庆十一五旅游业规划》，同时也符合铜梁县区颁布的《铜梁县区经济和社会发展十一五规划》和《铜梁县区“十一五”旅游业发展规划》。 步行街、少云公园改造项目的实施对促进当地市政建设，改善铜梁县区生态环境，提高人民居住环境，促进当地社会和谐发展具有重要的意义。 项目总投资589.96万元，建设工期5个月。改造工程完工后，将增加市民休闲娱乐场所，提升市民休闲娱乐的档次。本项目实施后将向社会直接和间接带动新增一批就业岗位，提高本地区居民收入，促进区域经济发展，提高本地城市形象，带动本地区生态旅游业，建设方案合理可行，社会效益显著。 第二章 项目背景 一、铜梁县简介 铜梁县是国际主义战士邱少云烈士和蜚声中外的当代纸扎彩龙的故乡，介于北纬29度31分--30度05