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建筑与工程 I■ Chinas~ie~ceandTechnologyReview 浅析在工程各个阶段影响造价的一些技术因素 徐旭辉 (波力房产 (昆山)有限公司江苏昆山 215300) [摘 要】本文主要介绍了工程各个阶段影响造价的相关技术因素，主要从项目决策阶段、设计阶段、发包阶段、承包阶段、竣工阶段出发，全面阐述 了影响因 素和各阶段具体的影响状况。 [关键词]工程造价；技术因素，影响 中图分类号：U415．2{TU723．3 文献标识码：A 文章编号 ：1009—914X(2015)06—0238一Ol 随着我国城市化进程的不断推进，建筑工程现在已经受到全社会的广泛关 工需要周期时间即为工程项目的有效工期。工期的长短不但能直接影响工程项 注。而关注的重点一方面在于工程质量、所用的新型材料、新型技术，另一方面 目的成本消耗，而且能加速资金周转，降低建设期工程投资的贷款利息。要是不 在于房价，而房价的重心则在于工程造价。而经过实践证明对于建筑工程来说 顾工程的质量，只是赶工期，经常出现不利的后果。 想要在科学合理的基础上控制建筑工程的造价必须选用合理的工程技术，所以 3、施工组织平面布置施工组织平面布置是投标单位按照施工的状况与其 建筑工程技术与工程造价之间是相互影响的，且伴随着建筑工程的每个阶段， 特性，来研究解决施工场地上所有设施在平面位置上的合理布置问题 。对施工 具体影响如下 ： 组织平面进行的正确布置对预算里面的间接费与直接费有决定性 ，进行施工组 一 项目决策阶段 织平面的正确布置，能预防施工设施不断搬迁、避免地下工程不断开挖、防止土 项目决策正确，意味着合理科学地就项 目建设进行了断定，得出最优的投 方往返运输这些不节约的问题，能减少运输费用，从而降低整个工程造价。 资行动方案，进而促使资源得以有效配置。这样才能进行实施最优投资方案的 四承包阶段 时候，合理地对工程造价实行控制，尤其建设标准的给出、建设地点的选用、工 在承包施工阶段影响造价的几个技术因素有 ： 艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。一些资料表明，针对项 目 1、设计漏项和变更设计漏项和变更，而工程建设项目的设计漏项和变更是 建设所有环节内，投资决策环节对工程造价产生最高的影响，因此 ，决策阶段属 比较普遍存在的，其引起的费用增加在超概算的各种因素中往往名列前茅，其 于基础环节，对工程造价有决定性，其会对决策环节以后的所有建设阶段工程 产生的原因主要有以下两种：首先，设计工作没有足够的深度造成设计漏项，一 造价的控制及其计价能否科学的问题造成很大影响。 些设计单位处于设计环节没有进行周全的调查，工作马虎，有些设计水平较低 ， = 设计阶段 没有严格的审查制度，结果进行实施的时候产生漏项，进而补列设计内容，所 以 在设计环节里面对工程造价产生影响的主要技术 因素有 ： 投资变多了。其次，不按国家标准设计，或对某项具体设计方案缺乏比较导致设 1、总平面设计 计变更。 对于总平面设计来说，其属于总图运输设计及其总平面配置 ，主要内容不 2、业主、监理与承包商没有清楚的关系，建设项目实施过程中业主、监理、 仅包含土地运用状况、总图运输、厂址方案还有占地面积，也包含有关键的建筑 承包商的关系是受合同制约的经济委托关系，它们处于平等的地位。监理委托 物与构筑物还有公用设施的配置、外部运输、电、气与另外的外部协作条件等。? 合同要是确定给出，项 目法人更不能做出变更，监理单位负责对监理 目标进行 总平面设计这一技术因素是否合理对于整个设计方案的经济合理性有重大影