爱之都策划案.pdfVIP

中国爱之都 整体概念策划方案 荣誉巨献 目录 一．项目概述 二．市场背景 三．政策导向 四．项目规划 五．运营管理 六．预期收益 七．社会、经济效益 一．项目概述 1、项目集团公司简介 中国爱都控股集团有限公司是一家跨国投资集团公司。 作为一家国际化跨国投资控股集团有限公司，中国爱都成立后率先遵循市场经济规律，积 极开拓创新，努力吸收和运用外资，引进先进技术，采用国际上科学的经营方式和管理方法， 在诸多业务领域进行了卓有成效的探索，取得了较好的经济效益，在国内外树立了良好信誉， 为国家改革开放事业作出了重大贡献。 经过不懈努力，中国爱都控股集团有限公司目前已发展成为海外授权投资机构和大型综合 性跨国企业集团，专注投资旅游地产行业和文化创意产业领域。 【中国爱之都】文化地产项目是由中国爱都控股集团有限公司联合中国中信资产管理有限 公司、中国五矿地产、中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、华润置地北京有限公司、山东鲁 能地产有限公司、中粮地产有限公司、美国环球置业有限公司、日本21不动产株式会社共同打 造。 2、项目简介 【中国爱之都】项目是中国爱都控股集团有限公司历时三年反复论证设计打造的以“婚恋 文化”为核心概念，融汇东西方经典特色建筑，由世界顶级建筑设计机构操刀、国际著名旅游 管理集团管理，以旅游地产、商业地产、主题公园、大型演艺为强力支撑的复合型文化、旅游、 休闲、居住城市综合体。项目依水而立，占地面积30000亩，主体建筑1000万平米总投资约950 亿人民币。 3、 【中国恋城】的优势 【中国爱之都】作为以文化概念为先导的大型城市综合体项目，具有无可匹敌的项目优势。 【婚恋】作为一个文化的主题是恒久不变的。婚庆经济是一门“幸福产业”。随着市场经济 的发展，婚庆产业正在逐步发展成一个朝阳产业，但与之配套的硬件设施还略显不足， 【中 国爱之都】正是瞄准这一部分潜力巨大的市场，将婚恋文化与恋爱经济、婚庆经济、蜜月经 济有机的融合在一起，用文化支撑起整个项目，用文化助力商业经济，项目建成后将成为举 国瞩目的又一文化集群，紧跟国家十二五文化产业规划纲要，顺应国家文化产业发展的未来 走向，以文化的亮点在旅游、地产、演艺领域异军突起。 4、历史、文化的积累和价值 【婚恋文化】在中国乃至世界都具有悠久的历史和文化。牛郎与织女的故事在中华大地历久 传扬，罗密欧与朱丽叶的热恋让西方数百年不忘，婚恋是一种深入人心的文化，让无数人前 赴后继。 关关睢鸠，在河之洲，窈窕淑女，君子好逑。 参差荇菜，左右流之；窈窕淑女，寤寐求之。求之不得，寤寐思服。悠哉悠哉，辗转反侧。 参差荇菜，左右采之；窈窕淑女，琴瑟友之。 参差荇菜，左右芒之，窈窕淑女，钟鼓乐之。 这是 《诗经》的第一篇 《周南 〃关睢》，它描绘的是一个美丽善良的姑娘在河边采择药菜， 引起了一个男子的深深爱慕。作者采用了比兴的手法：在清浅的河上，看到水鸟雌雄依偎， 希望有佳偶。由水鸟兴起求淑女的愿望。所谓比兴，并非诗人直接采取的亲耳所闻，亲眼 所见。乃是采取诗意化的情景，作为思乡感情的媒界，由此产生联想，与主题合拍，使之 典型化。诗中设想男子找到了梦寐以求的理想对象，用琴瑟和她联系感情，用钟鼓使她快 乐。体现了淳朴而又高尚的情操。 二、市场背景 1、前无古人 以文化背景为主打的婚恋旅游经济项目，前无古人， 【中国爱之都】是第一个！ 文化创意产业是一个拥有无限魔力的产业，用文化的深层理念，撬动市场的大经济， 谁先走在前边，谁先占领市场，哪个城市率先垂范，那个城市领军发展，哪个城市最先占 领桥头堡，体现出城市领导的远见卓识，彰显犀利的经济视眼； 近年来，以中粮地产、华润置地、五矿集团、华侨城等为代表大型房地产开发机构， 相继推出以旅游景区为依托的大型集群化地产项目，但以文化概念为先导的文化主题地产 还闻所未闻。 文化主题地产，是顺应了国家十二五文化产业规划纲要的指导精神，符合未来市场需 求的经典人文项目，毕竟会得到包括国家领导、国家部委巨大支持和鼓励的先驱性项目。 2、巨大需求 婚恋经济作为一个朝阳产业，在国家GDP的比重逐年上升，每年上千亿的规模效应， 带动了包括地产、家电、旅游、餐饮等多个领域的大跨步前进。