广东广物地产中山项目定位报告962010年.pptVIP

中山远洋城——新古典主义 * 项目总体开发计划 开发周期计划 南 头 大 道 东 福 南 路 鸿 发 西 路 16-20栋 21-29栋 30-33栋 34-45栋 1-15栋 46-52栋 53-57栋 一期 二期 三期 四期 五期 项目开发动线 * 一期开发计划 项目总体开发计划 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 15# 1、14、15栋为两梯六户两房单元 2-4栋为两梯三户，四房和三房相间单元； 5-13栋全部为一梯两户四房单位 鉴于项目一期已完成开发报建，建议采用原规划中相关数据进行开发 第一组团 第二组团 第三组团 建议将一期分为三个组团开发 开发周期 楼栋号 户型 推货时间 第一组团 1、2、15 两房为主，配少量三房、四房 10年9月 第二组团 3-10 三房和四房 11年5月 第三组团 11-14 两房和四房 11年10月 谢 谢 * * * 有几世同堂居住的传统习惯； 购房以自主为主，投资行为购买力弱； 私家车比例高，经济发达； 目标客户群定位 对当地居民的调查统计 外来人口 外来人口比重大，外来人口比重大，南头镇约有7万外来人口，黄圃有外来人口5万人，约占两镇总人口的50%，庞大的外来人群活跃了当地的 消费； 外来人口中高学历者偏少，