房租租赁合同书(格式)..docVIP

房屋租赁合同书 ? 出租方：********************* （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲方将********** 为保证租赁双方的合法权益，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方免费提供给装修期时间为 个月（即 年 月 日起至 年 月 日止），此期间不计收租金。逾期之日即视为租用期起算日。提前竣工至装修期内，由乙方自行支配。乙方装修房屋必须给设计部门搞好设计方案、图纸，经甲方及消防等有关部门审核同意后方可施工。承租期满，乙方装修投入的固定资产（消防设备、水电安装设备、地板、吊顶、内外墙），租赁期满后无偿归甲方所有。乙方购置的可移动的物品由乙方自行处理。 第二条 租赁时间： 年 月 日至 年 月 日止。租用 年。 第三条 租金、押金的计算及交纳方式 3.1每年收取租金为人民币 元整（ 万元）， 3.2 租金付款方式为：实行先交租后使用的原则，即每年 月 日前将下一年度的全额租金汇到************账户。甲方收到租金后开具正式发票。 3.3 承租方需交水电费押金 元（不计息），出租期满，无拖欠水电费行为，押金退还给承租方。 第四条 租赁期内甲方应当履行下列义务 4.1 甲方交给乙方使用的房屋必须产权明确、符合租赁条件，发生权属纠纷的，甲方负责处理，以确保乙方正常经营。在租赁期内由甲方责任引起的房屋产权纠纷及房屋自然损坏，造成乙方一切经济损失由甲方负责赔偿。地震、空中飞行器等人力不可预见、不可抗拒的意外事件，造成一切经济损失，甲方不负责赔偿责任。 4.2甲方出租的房屋必须确保从水电公司接头至出租楼水电表外畅通，如发生任何故障造成水电不能正常使用，甲方应及时派人维修或协助维修。 4.3在乙方承租经营期间，甲方不得干涉乙方正当的经营自主权。 第五条 租赁期内乙方应当履行下列义务 5.1 乙方在承租期内所经营的场所应按时向有关部门缴纳各种税款、工商管理费、治安管理费、证照年检费，环保费、消防年检费、排污费等有关费用。 5.2在租用期间乙方必须注意防火防盗、安全经营，经常检查电源线、煤气瓶等易燃易暴物品，做好消防安全工作，如发生火灾和被盗等不安全事故，造成人员伤亡及财产损失，由乙方负责赔偿，甲方不负任何法律责任。 5.3乙方自觉遵守国家的有关规定，接受地方政府有关部门的监督检查。在承租期间，不得从事黄、赌、毒以及走私，贩私等违法活动，不得生产、加工和存放易燃易爆物品，不得销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀，污染和破坏的有害物品，生产经营必须符合有关部门的要求，如果违反上述规定，后果由乙方自负。 5.4乙方在承租期间，装修需要解变房屋结构，涉及到安全问题的，需经甲方同意和建筑设计部门批准，方可进行施工。否则，由乙方在两个月负责恢复原状，由此造成的经济损失由乙方负责赔偿。 第六条 停车场地的使用 6.1 综合楼周围人行道临时停车，由乙方与交警、城管等有关部门协商解决，费用由乙方自理。 第七条 此合同不因甲方（单位）领导的变更对甲方履行合同有任何影响，否则作为甲方单方面违约。给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 第八条 乙方在承租期间，如遇不可抗力的因素（含自然灾害，政府行为，国家政策，法规等重大调整）造成生产中断和其它经济损失（停业中断15日以上），经调查属实双方确认后甲方按损失的实际情况酌情减少乙方的租金）。 第九条 乙方在承租期间，不得将承租的房屋以及装修形成的固定资产作为抵押物或担保。 第十条 违约责任 10.1乙方在装修或承租期内，必须按时交纳租金及水电费，认真履行合同条款，凡乙方一旦出现有下列情况之一者，甲方有权单方终止合同，不予退还乙方装修形成的固定资产（本条款为双方特殊约定条款）。 ①不按时缴纳租金及水电费，且甲方两次书面通知仍不缴纳的。