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房租租赁合同书(格式)..doc
房屋租赁合同书
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出租方:********************* (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲方将**********
为保证租赁双方的合法权益,在平等自愿的基础上,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方免费提供给装修期时间为 个月(即 年 月 日起至 年 月 日止),此期间不计收租金。逾期之日即视为租用期起算日。提前竣工至装修期内,由乙方自行支配。乙方装修房屋必须给设计部门搞好设计方案、图纸,经甲方及消防等有关部门审核同意后方可施工。承租期满,乙方装修投入的固定资产(消防设备、水电安装设备、地板、吊顶、内外墙),租赁期满后无偿归甲方所有。乙方购置的可移动的物品由乙方自行处理。
第二条 租赁时间: 年 月 日至 年 月 日止。租用 年。
第三条 租金、押金的计算及交纳方式
3.1每年收取租金为人民币 元整( 万元),
3.2 租金付款方式为:实行先交租后使用的原则,即每年 月 日前将下一年度的全额租金汇到************账户。甲方收到租金后开具正式发票。
3.3 承租方需交水电费押金 元(不计息),出租期满,无拖欠水电费行为,押金退还给承租方。
第四条 租赁期内甲方应当履行下列义务
4.1 甲方交给乙方使用的房屋必须产权明确、符合租赁条件,发生权属纠纷的,甲方负责处理,以确保乙方正常经营。在租赁期内由甲方责任引起的房屋产权纠纷及房屋自然损坏,造成乙方一切经济损失由甲方负责赔偿。地震、空中飞行器等人力不可预见、不可抗拒的意外事件,造成一切经济损失,甲方不负责赔偿责任。
4.2甲方出租的房屋必须确保从水电公司接头至出租楼水电表外畅通,如发生任何故障造成水电不能正常使用,甲方应及时派人维修或协助维修。
4.3在乙方承租经营期间,甲方不得干涉乙方正当的经营自主权。
第五条 租赁期内乙方应当履行下列义务
5.1 乙方在承租期内所经营的场所应按时向有关部门缴纳各种税款、工商管理费、治安管理费、证照年检费,环保费、消防年检费、排污费等有关费用。
5.2在租用期间乙方必须注意防火防盗、安全经营,经常检查电源线、煤气瓶等易燃易暴物品,做好消防安全工作,如发生火灾和被盗等不安全事故,造成人员伤亡及财产损失,由乙方负责赔偿,甲方不负任何法律责任。
5.3乙方自觉遵守国家的有关规定,接受地方政府有关部门的监督检查。在承租期间,不得从事黄、赌、毒以及走私,贩私等违法活动,不得生产、加工和存放易燃易爆物品,不得销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀,污染和破坏的有害物品,生产经营必须符合有关部门的要求,如果违反上述规定,后果由乙方自负。
5.4乙方在承租期间,装修需要解变房屋结构,涉及到安全问题的,需经甲方同意和建筑设计部门批准,方可进行施工。否则,由乙方在两个月负责恢复原状,由此造成的经济损失由乙方负责赔偿。
第六条 停车场地的使用
6.1 综合楼周围人行道临时停车,由乙方与交警、城管等有关部门协商解决,费用由乙方自理。
第七条 此合同不因甲方(单位)领导的变更对甲方履行合同有任何影响,否则作为甲方单方面违约。给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
第八条 乙方在承租期间,如遇不可抗力的因素(含自然灾害,政府行为,国家政策,法规等重大调整)造成生产中断和其它经济损失(停业中断15日以上),经调查属实双方确认后甲方按损失的实际情况酌情减少乙方的租金)。
第九条 乙方在承租期间,不得将承租的房屋以及装修形成的固定资产作为抵押物或担保。
第十条 违约责任
10.1乙方在装修或承租期内,必须按时交纳租金及水电费,认真履行合同条款,凡乙方一旦出现有下列情况之一者,甲方有权单方终止合同,不予退还乙方装修形成的固定资产(本条款为双方特殊约定条款)。
①不按时缴纳租金及水电费,且甲方两次书面通知仍不缴纳的。
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