浅谈天津市既有房屋安全鉴定类型及检测方法.pdfVIP

理论·方法·新技术 浅谈天津市既有房屋安全鉴定类型及检测方法 ■张磊吴欣馨 【摘要】结合天津市近几年的房屋安全鉴定检测工程，列举了天津市既有房屋常见的安全鉴定类型和检测方法，分 析了每一种类型的房屋安全鉴定的特点以及应侧芗检测的方面，特别针对天津地区的实际情况具体地介绍了常见的检测 手段，结合近年来的现场工程实例总结出一系列鉴定检测工作的经验和研究，特别是在检测方法中，对一些常见的检测 仪器的使用和选择进行了对比分析，提出了在不同的鉴定检测类型时鍪定检测人员应合理地选择检测方法和检测仪器。 【关键词】安全鉴定：工程检测：鉴定类型；检测方法：既有建筑 1．4房屋改建结构的安全鉴定 0前言 此类犁房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋 增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和 在我国，房犀安全鉴定检测是一种新型的行业，主要 改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要 工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行 求。 查勘、检测、鉴别和判断。下面笔者重点阐述一下天津市 1．5房屋构件的安全鉴定 近些年来常见的房犀安全鉴定类型和检测方法。 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如 房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房犀的体系 1天津市常见的既有房屋安全鉴定类型 是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地 查勘鉴定。 1．1房屋安全性鉴定 1．6房屋安全突发事故紧急鉴定 主要为上廿纪50年代以后建造的房屋，属于常规的 由于地震、火灾、煤气爆炸、隧道渗水塌方等造 安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定 成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判 的复杂程度庙根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往 断出房犀严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合 受使用环境的因素而影响。 考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要；隹备工作做得充 1．2房屋正常使用性鉴定 分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措 该类犁房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用 施。 性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而杳勘中 1．7危险房屋及房屋完损鉴定 25— 更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登 在参考规范时，《危险房犀鉴定标准》(JGJl 或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年 1．3工业厂房及建筑的可靠性鉴定 代久远的砖木结构房屋：《房犀完损等级评定标；隹》常适 此类犁建筑跟民用建筑有所区别，在新修订的《工 用于不规则、不形成体系的非标；住房屋。故鉴定时应根据 业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144—2008)中，明确要求现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 不再区分工业建筑安全性和使用性，而是共同进行鉴定分 1．8司法房屋安全鉴定 析，对建筑的结构体系和结构性能的要求比较严格。 此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要 当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现