建築企業風險識別與防範機制.pdfVIP

建篥企桨凰险裁刖舆防箍横制 周勇 何苹 中圆海外集圈有限公司 本文就建繁企棠逼蟹凰随和相鹿的防施横制遣行了研射，蓝就建繁食巢跨域或跨圃轾瞥所缀面略的其他凰 陵道行了附进a作者裾焉，在富前海内外建集菜市塌澈烈兢争的大壤境前提下，提高企辈的凰敞蓠别能 力，建立完善的凰段防托横制，是海内外建篥企柴生存和疆展的必由之路a 凰隐藏别防箍槽制建纂盘巢ERP 1997年Ⅱ洲金融凰暴镘，香港政府和私家企巢推出基建投资项目较少，建篥棠投资规模大幅萎 桔。根撩香港政府就计虐公怖的械i十敷檬，建檠棠(包括公共、私家企棠投资以厦房屋和基硭 t999—■—————■■■■—■■—■■■●● 19郸●●■■■■●■■●■■■群■■_ 1997■■●——-_ 日i№￡ 』 50-000100．0001∞．∞0 200．(1011250，000∞o，0011 ”％ ij” ●’：，7 S埘iZ．o i-4i，z 厢1 1997亚洲金融凰暴後的香港建第棠现状 建檠棠工人失棠辜也由1997年的2 9％飙升到2003年的19％·2004年稍有所F降，局16％。 最新航升敷撼表明，2005年的基建投资规模藏湟有出现放大迹象，仍然稚持在较低水平·l-5 月份的建集工人失檠率禺I37％，壤管有所下降，但也韭非是由香港建篥巢市塌拉勤，而是香 港建篓工人连入澳门建篥桨市塌就辈的秸果。 香谐大型建集企棠象敷隶多，面封僧多粥少的香港建纂棠市塌，兢棵空前修烈。建肇承建商利 润率由1997年的10％下降到目前不到2—3％，利润空圈大幅喊小。投橡但格持棱降低，房屋工 此同晴，香港政府各部门封建篥工程项目监管的力度大大加强，将承建茼的施工表现舆其投檩 资格和檩言孬分挂钩，尊致建篥项目逼管凰除大幅上升。遭就要求香港建篥承建商必须做到精 糸田化管理，违到“一次做妥，次次做妥”的要求。 近雨年来，澳朗地厦由於博彩项目(新濠圆隙舆PBL投资萝幻之城80德港元项目、美高美赌 埸酒店70德港元项目、威尼斯人澳阴度假村144德项目、永利澳门度假酒店二期27德港元项 目、澳博栋合中心62德港元项目和银河57德港元建四赌埸项目)，高翁夫球埸、2005年柬亚 逼勤舍埸鼯建设项目和跨境工棠延澳门圜延等相獠勤工，随虞可兄工地和塔吊，澳门基建投资 规模剧烈膨服，吸引案多海内外建篥企檠蜂捷而至。澳朗建篥檠市埸投资资金主要东源是香港 和海外资本，建篥檠市埸兢争也棰属激烈，往往一罩3-4，000蒿港元的工程项目也都有好畿家 大型建篥承包商参舆兢檩。 面封如此激烈兢争的市埸瑕境，建篥仑棠需要生存和我展，就必须提高市埸凰隐裁别能力。穗 的束藉，建篥企棠所要面封的一般逼管凰除可以分属a、不可控凰除和b、可控制凰除雨大颡。 不可控凰除表现属自然炎害、政治、径滴和礼舍方面的凰险。作属建篥企檠，由於其项目迤瞀 睛同较畏，封政治的敏感程度较高，承建商虑儒量避免将承建粱旃送挥在耆地政府更替频繁、 社舍政治筒虞於勤荡的地匾，尤其要避免存在赭如恐陌襄擎、戟胤一颊殿重政治同题的地匿： 其次骸地匾或圆家的程清霾逵舆否封基建投资规模影警深速，建篥企棠我展面酶的横舍凰除也 是承建蓠必须面封的可持横袭展同题。承建两要在凿地霰展和肚大，就必须要考虑常地建篥檠 市埸的投资规模大小和可持；|赍增畏同题。如果馑满足於承接一雨罩工程建毅项目的逗瞀，而封 公司中、畏期我展没有什麽帮助，则承建茼可以探取项目管理模式，以减少企檠在喾地的逼管 成本：最後，社舍的法制舆文明状沉，是建篥企棠燕法回避的漕在凰陂。由於企粱的管理凰格 和社舍逋臆能力不同，建篥承包商在送挥承建柒携疆域睛，携必要深刻地嘹解富地法制舆社合 文明我展现状是否逋合於本企粱的可持覆鼗展。 可控制凰除表现属1、企檠管理凰除。大型建篥企棠由於逼管项目秉多，企檠管理屠不可能将 精力集中到项目管理屠面，必然尊致漕在的项目逼管监控凰除。建篥企檠本耍上是以项目逗管 属基硭的桎瞀管理模式，封项目的流程和遇程监控则成属企檠管理的核心瑕箭。建篥企桨的人