静压锚杆桩逆作法在已建住宅楼成套改造工程中的应用.pdfVIP

第7届全国建筑物鉴定与加固改造学术会议论文集 静压锚杆桩逆作法在已建住宅楼 成套改造工程中的应用 倪诗阁。 (上海宝房(集团)有限公司总师室上海200940) 摘 要 在建筑物与人口稠密的住宅小区内进行已有建筑物的成套改造，由于各种条件的制约，难以使 用通常的方法进行桩基施工，为此，经多方案分析比较，最后选用静压锚杆逆作施工法。较好地 解决了基础工程中遇到的地基加固难题。 关键词 成套改造 静压锚杆桩 逆作法 AbstractWhen the sets setsindenseresidential ofall rebuildingexistingbuildingsby regions，because kindsof constructionof foundationisdifficult restricts，the tO out，SO pile carry throughanaly— sisandcontrastofkindsof of method anchorrodsis schemes，finnally，counterstatie-pressrure chosed，whichresolvesthedifficult offoundation infoundation problems strengthening engi— neering． wordsrebuildsets sets anchorrodcountermethod Key by static—pressure 1概况 宝山区友谊路某公房，建于1974年，为混合结构房屋，墙体为大型硅酸盐砌块，楼面为预 制空心板。该房屋共五层(檐口高度15．38m)，底层为商业用房，上面4层为居住用房，建筑 生间和厨房，厨房窄小。为改变此现状，经有关部门批准，决定对该房屋实施“成套改造”，即通 过改造使每户都有独立的卫生间和厨房，从而大大改善居民的居住质量。工程于2000年12 月开工，2001年5月主体结构封顶，7月扩建部分竣工，并开始内部平面调整。 本工程位于原有的居民小区内，场地狭窄、地下管线多，原房屋比较陈旧，抗震未达到新规 范的要求。考虑到以上的实际情况，我们在设计施工中，特别是在地基处理的方法上，采用了 一些新的技术措施。现将该工程的实施情况作一介绍。 2副楼设计简介 (1)住宅楼副楼成套改造方案的选择 房屋的平面设计，是本工程的重点。设计中既要考虑设计合理性，又要使之符合成套改造 的技术规范，还要使居民各家得益相近，但能采取的措施仅仅只能在北侧扩建，所以，从某种意 ·作者简介：倪诗阁(1943．10～)，男，高级工程师，集团总工程师。1992年，政府特殊津贴获得者。 1216 静压锚杆桩逆作法在已建住宅楼成套改造工程中的应用 义上来说，比新建还难做。我们为此提出了4套方案，在征求有关部门及居民意见的基础上， m(局部为4．5 采取在北侧扩建宽3．0 m)的副楼，给每户安排作卫生问和厨房，并对原平面作 适当调整，使每户独力成套的方案。 (2)设计中需考虑的几个问题 1)副楼抗震问题。新扩建的副 厂 71一 楼结构如与原房屋结构按刚性连接，