银监局彻查深圳各银行房贷坏账.pdfVIP

维普资讯 对区域市场必然采取 “托市”行为。 冬 。 带来房地产在该区域的加大投资，从而 先是从商务部手中争取外商直接投 “地方政府 的行为不能说是对 中央 确保地方财政 目标实现和城市形象的提 资内地房地产项 目的备案权，促使 “限外 政策 的抵触 。至少表明地方政府在楼市 升 。 “当然这得相当谨慎。”图 令”开始松动；紧接着降低住房公积金贷 观望潮中所面临的压力。”一位从事房地 (摘 自《中国经营报》) 款 门槛 ；实行交易契税减免 ，地方政府能 产政策研究的机构分析师告诉记者 ，只 做 的．只是表 明 “我们 ”和开发商一起过 有成交量 的上升和土地市场的升值才能 开发商掀起退地运动 危机或波及银行业 “地王”集体退地 3772．3元／平方米。此后东莞房价一直下 这与上海、北京等大都市核心区房 降 ，近半年来的平均房价约在 6000元 ／ 价在经济增长的带动下保持上涨大势背 今 昊言 平方米左右 。如果以 目前的销售价格计 道而驰。因此，将来无论是楼市还是开发 ， 地王 由于承受不了资金短缺的压 算 。东莞万科置地当初拿地价格几乎毫 商。都将面临巨大分化。 力 。开始集体 “退地 ”。 无利润可言。 五合智库总经理邹毅表示 ，“在开发 在上海 。去年 的 “普 陀地王 ”遭遇退 据统计 。今年 3月中旬以来 。已经有 企业 的现金流量表上 ，经营性现金流入 地。去年 9月，长风生态商务区4号东南 6家房产企业挂牌转让部分股权 ，这些企 与融资性现金流入都遇到 问题 ，多数企 地块以3．14亿元起拍 。最终被 “黑马”上 业持有的土地包括浦东陆家嘴的黄金地 业短期还债压力巨大．寻找解决问题之 海志成企业发展有限公司以 l1．04亿元 段地块、安徽合肥 的土地项 目等：出让方 策迫在眉睫。” 收入囊中。楼面地价高达 1．65万元 ／平 有上海强生房地产开发经营公司、宝钢 危机或波及银行业 方米 。而最近 。志成企业因为没有在规定 集团等大型企业 。 数据显示出了房地产商所面临的痛 时间内交齐土地款。土地被政府收回。 “地产开发商在疯狂全地及囤积土 苦。 这并不是第一家 “地王”所面临的悲 地的同时。也在制造泡沫 。”业 内人士认 上海市统计局最新数据显示 。受 国 惨遭遇。 为，去年土地市场疯狂之时，一些开发商 家紧缩性货币政策影响，今年前 5个月 同在去年 9月 。福建融信地产以总 为了拿地不顾实力、不惜成本 ，可一旦市 上海项 目建设资金趋紧 。如建设项 目到 价 9．o4亿元、每亩单价近 2000万元的高 场形势有变 。这些开发商就将为 自己的 位资金 中，本年到位 2056．3亿元 ，同比下 价拍得 白马路地块 ，成为轰动一时的福 不理智付出代价 。 降 7．8％。 州 “地王 ”，楼面地价高达 9953元 ／平方 房价面临巨大分化 SOHO 中国主席潘 石屹所预言的 米。到今年 3月初，融信地产不惜损失 随着宏观调控的进一步加强，我国 “百曰剧变”时间将近 ，他近 日继续爆料 ， 7000万元土地保证金 。将昔 日高价拍得 房地产市场正经历剧变。房价也曰益分 称房地产企业正出现大规模拖欠土地出 的土地退还 。 一 化 。 让金的现象，下～步就将可能威胁到银 就在小型开发商干脆毁约退地之 佑威房地产研究中心主任薛健