产业圈地忙.pdfVIP

CHANYE JUJIAO J产业聚焦 在地方政府看来 ，纯粹做房地产开发小利于地 经济的长久发展，如果能在出售土地 又能发展产业的项 闷，却是可持续的，符合他们的长期手J益『 产业囤地忙 口本刊记者 郭莉 这十年来，中国经济相当一部分 就是建立在政府卖地，企业买地再卖 地这样一轮财富流转的基础上。 “新国 十条”之后，在住宅地产资源挖掘成 本高企、商业地产蓄势待发的大背景 下，“产业 +地产”，一拖一，配套开发， 亮点在后面。在土地增值的巨大预期 下，企业对产业的态度很可能是 “醉 翁之意不在酒”。各地产业园区工业用 地大量闲置的情况并不鲜见。 变相圈地利益多 “住宅市场饱受宏观调控之困，商 许多中国企业在做到一定规模 的时候，对 自己商业模式、资产增值方式的设计 业地产竞争激烈，且还存在 商‘住倒挂’ 上，一定还是会围绕土地做文章 的现象，对于资金实力雄厚的企业而 然前景并不明朗，但产业 +地产 身却打商业地产主意的新进入者。 言，旅游地产是个不错的选择。”北京 ￡R却t火·，，了起来。 前不久，有媒体撰文爆 出，占地 市某国有房地产企业商业地产相关负 最近，沃尔玛 (中国)吹响了进 9．63平方公里，号称北京最大专业园 责人表示。 军商业地产的号角。仅仅在零售圈， 区的大兴生物医药产业基地建设投产 9 2010年下半年 ，国内地产大拿纷 类似的动向已经不算新闻。早在去年 年来迟滞不前，部分药企似乎成了只 纷 出手进人旅游地产。在上一轮住宅 时，另一家国内零售大拿苏宁电器就 圈地不生产的壳子。文中列举某药企 地产的圈地大潮中，一直冷静埋头商 已经进入实操阶段。在以965亿元的 2005年在基地 圈了一块地 ，短短六年 业地产的万达 出手惊人 ，斥资千亿 圈 价格获得北京朝阳区八里庄一幅商业 时问，相同区域地价飙升至28倍之多， 地旅游地产。与万达不谋而合的还有 金融用地后，苏宁再挥手臂宣布扩张 随着基地进一步扩大，这种圈地趋势 龙湖和佳兆业等公司，纷纷出手拿地， 在上海的金融地产版图，将 自建苏宁 将进一步加剧。 进入旅游地产。北京某产业地产开发 电器广场 。 这几年接踵而出的产业圈地新名