第十四章 所有权.pptVIP

第十四章　所有权 第一节　所有权概述 第二节　所有权的权能 第三节　所有权的取得 第四节　国家所有权 第五节　集体所有权 第六节　公民个人所有权 第七节　共有 第八节　建筑物区分所有权 第一节　所有权概述 所有权的概念 所有权是所有人依法排除他人，独占其所有物，并得依自己之意愿通过占有、使用、收益及处分等方式利用其所有物，以实现其作为物之所有人之应享利益的权利 特征 自物权 独占权 原始物权 完全物权 具有弹性力、回归力的权利 所有权负担的社会义务 民法禁止权利滥用原则在所有权行使上的适用 物权法规定的相邻权制度对不动产所有权及用益物权的限制 赋予国家对个人财产、集体财产依法进行公益征收、征用的权力 国家所有权、集体所有权是一种社会化的所有权，负有更重的社会义务 第二节　所有权的权能 积极权能 占有权能：实际掌握、控制物的权能 使用权能：按照物的性能和用途对物加以利用，以满足生产、生活需要的权能 收益权能：收取由原物产生出来的新增经济价值的权能 处分权能：依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。处分包括事实上的处分和法律上的处分两种形式 消极权能 排除他人干涉、妨害的权能 第三节　所有权的取得 原始取得 生产 取得原物之孳息 国家强制取得所有权 国家取得无人认领的遗失物和所有人不明的漂流物、埋藏物、隐藏物 国家或集体取得无人继承的财产 无主动产之先占取得 取得添附物 善意取得 继受取得 方法 买卖 互易 赠与 继承 遗赠 取得法人终止后遗留的财产 其他继受取得方法 时间 不动产：登记 动产：交付 第四节　国家所有权 概念：国家对全民所有的财产进行占有、使用、收益和处分的权利 性质：全民所有制在法律上的表现 主体：国家，具有惟一性 客体：具有统一性和无限广泛性 行使 从宏观方面行使财产所有权 从微观方面行使财产所有权 国家财产的两权分离 实行改革、开放之基本国策以来，在我国国有经济管理体制的改革中，两权分离是党和政府奉行的一项重要指导原则 国家财产管理机构及其工作人员的责任 刑事责任 行政责任 民事责任 第五节　集体所有权 概念 劳动群众集体对其所有的财产依法进行占有、使用、收益和处分的权利 主体：集体组织 客体：除依法只能由国家专有的财产 权能及其行使 占有、使用、收益、处分 如何行使在经济体制改革后发生了很大变化 第六节　个人所有权 概念 民法上的自然人主体对其所有的财产依法进行占有、使用、收益和处分的权利 主体：作为自然人的个别的个人 客体： 个人依法取得的归个人所有的财产，包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜及法律允许个人拥有的生产资料 权能 占有、使用、收益、处分 行使 通常以直接的方式进行，但也存在以间接方式进行的情形 第七节　共有 共有概述 按份共有 共同共有 共有财产的分割 共有概述 概念 共有是指某项财产(动产或者不动产)由两个以上的权利主体共同享有所有权 特征 共有的权利主体是多元的 共有的客体是一项统一的财产 共有的内容是各共有人对共有物共享权利、共负义务，各主体的权利、义务是平行的，而不是对应的 共有是所有权的联合，不是一种独立的所有权类型 准共有 准共有是指所有权以外的财产权的共有 对准共有，除适用各财产权制度的特别规定外，相应适用所有权共有制度中的有关规定 按份共有 概念 共有人按确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有 特征 按份共有人对共有财产的权利和义务存在一定份额 按份共有人的权利、义务及于全部共有财产 按份共有人对其应有份额享有相当于分别所有的权利 共有财产的管理与处分 各共有人协商一致的原则 按份共有人的权利义务 权利 处分自己份额的权利 对其他共有人出售之份额享有优先购买权 要求分出自己份额的权利 义务 基于按份共有关系而发生的一切义务 对内：份额 对外：原则上连带 共同共有 概念 共有人对全部共有财产不分份额地享受权利和承担义务的共有 特征 不分份额的共有 较按份共有联系更为紧密的共有 只有在共有关系消灭时才能协商确定各共有人的财产份额 形成及持续以夫妻关系、家庭关系、共同继承遗产关系的形成及持续为前提 类型 夫妻共有 家庭共有 遗产分割前之共有 共有财产的分割 提出 共有人原则上享有共有财产分割请求权 原则 遵守法律的原则 遵守约定的原则 平等协商、和睦团结的原则 方式 实物分割 变价分割 作价补偿 效力 共有关系归于消灭，各共有人对其分得的财产取得单独的所有权 瑕疵担保责任 第八节　建筑物区分所有权 建筑物区分所有权的概念 建筑物区分所有权人的专有权 建筑物区分所有权人的共有权 区分所有建筑物的管理 建筑物区