酒店管理地产 开发——商业项目开发总控计划2015(叶予舜).pdfVIP

叶予舜2015/7/23 酒店管理地产 开发——商业项目开发总控计划 （ ）商业项目开发总控计划 （执行时间 ）编制：注： 【Ⅰ】为关键控制点 【Ⅱ】为重要控制点 【Ⅲ】为注意控制点签发： 标识号 WBS 任务名称 工期 开始时间 完成时间 责任人（责任单位） 签名 18 1.1.16 与银行签定【按揭贷款意向协议书】 【Ⅰ】完成商业销售8000平方米（含产权办 19 1.2 理） 20 1.2.1 开盘期间现场图片、文字资料收集 21 1.2.2 【Ⅰ】排号 22 1.2.3 【Ⅰ】开盘 23 1.2.4 【Ⅱ】第一阶段，亮相期，完成销售任务20% 24 1.2.5 【Ⅱ】第二阶段，强销期，完成销售任务50% 25 1.2.6 【Ⅱ】第三阶段，持续期，完成销售任务70% 26 1.2.7 【Ⅰ】第四阶段，尾盘期，完成销售任务100% 27 1.2.8 【Ⅱ】取得房屋总产权证 28 1.2.9 【Ⅲ】分户产权办理 29 1.2.10 办理按揭及销售款入库（至销售完毕） 30 2 领地（商业）工程任务（ 平方米） 31 2.1 建筑设计阶段 32 2.1.1 整体建筑方案招标及方案设计 33 2.1.2 整体景观方案招标及方案设计 34 2.1.3 方案设计评审 35 2.1.4 地勘成果提交 36 2.1.5 完成施工图设计 37 2.1.6 【Ⅲ】施工图设计通过审查 【Ⅲ】完成室内二装施工图设计（含材料选 38 2.1.7 定） 1 - 7 叶予舜2015/7/23 （ ）商业项目开发总控计划 （执行时间 ）编制：注： 【Ⅰ】为关键控制点 【Ⅱ】为重要控制点 【Ⅲ】为注意控制点签发： 标识号 WBS 任务名称 工期 开始时间 完成时间 责任人（责任单位） 签名 39 2.18 【Ⅱ】外装饰方案确定 40 2.1.9 展示区建筑方案、施工图设计 41 2.1.10 【Ⅱ】展示区景观施工图设计 42 2.1.11 商业景观扩出设计 43 2.1.12 【Ⅱ】售房部装修方案设计 44 2.1.13 施工效果监控 45 2.2 工程报建阶段 46 2.2.1 国土证（土地出让合同）的办理 47 2.2.1.1 土地成交确认书取得 48 2.2.1.2 土地购置款缴纳 49 2.2.1.3 取得规划设计条件 50 2.2.1.3 地质勘探报告编制及审批 51 2.2.1.4 地界勘探及取得项目红线图、宗地图及定界图 52 2.2.1.5 项目总平图设计及规划局审批 53 2.2.1.6 签订《土地出让合同》，并取得省政府批文 54 2.2.1.7 契税缴纳 55 2.2.1.8 申报办理国土证 56 2.2.2 房地产开发暂定资质 57 2.2.2.1 取得10名技术人员职称证明及社保证明材料 58 2.2.2.2 资质请示报告编制及送审 59 2.2