第章工程预算基础知识.pptVIP

* * （二）工程量清单计价模式 3、工程量清单计价的特点和优势 充分体现施工企业自主报价，市场竞争形成价格 搭建了一个平等竞争平台，满足充分竞争的需要 促进施工企业整体素质提高，增强竞争能力 第1章 工程预算基本知识 第3节 建筑工程计价模式 * * 二、工程量清单计价模式 3、工程量清单计价的特点和优势 有利于招标人对投资的控制，提高投资效益 工程变更对工程造价的影响一目了然 同时工程量清单为招标人的期中付款提供了便利 有利于工程造价的降低 风险分配合埋化，符合风险分配原则 有利于简化工程结算，正确处理工程索赔 第1章 工程预算基本知识 第3节 建筑工程计价模式 * * 第1章 工程预算基本知识 图 建筑安装工程费组成（定额） * * 三、 工程费用构成 按照2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，工程费用项目由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 第1章 工程预算基本知识 * * 图 建筑安装工程费 组成（清单计价） * * 暂列金额 是指发包人暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚不能确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生索赔等的费用。 计日工 是指承包人在施工过程中，完成发包人提出施工图纸以外的零星项目或工作所需费用。 第1章 工程预算基本知识 * * 1. 直接费 是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用 包括直接工程费和措施费。 （1）直接工程费 * * ? 组成内容 计算公式 备注 直 接 工 程 费 人工费 ∑（工日消耗量×日工资单价） 人工工日消耗量由基本用工和其他用工组成 材料费 ∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 材料消耗量包括材 料净用量和不可避 免的损耗量 施工机械 使用费 ∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 施工机械使用费是 指施工机械作业所 发生的机械使用费 以及机械安拆费和 场外运费 * * 1. 直接费 是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。 脚手架 包括直接工程费和措施费。 （2）措施费 * * 2. 间接费 间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。 （1）间接费的组成 （2）间接费的计算 * * 2. 间接费 （1）间接费的组成 1）规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 工程排污费 社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费） 住房公积金 危险作业意外伤害保险 * * 2. 间接费 （1）间接费的组成 2）企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 * * 2. 间接费 （1）间接费的组成 2）企业管理费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 * * 2. 间接费 （1）间接费的组成 2）企业管理费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 * * 2. 间接费 （2）间接费的计算 间接费=取费基数×间接费费率 间接费的计算方法按取费基数的不同可分为： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费为计算基础 以人工费为计算基础 在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费率计算方法均不相同（P19） * * 企业管理费费率 1）以直接费为计算基础 2）以人工费和机械费合计为计算基础 3）以人工费为计算基础 （2）间接费的计算 * * 2）以人工费和机械费合计为计算基础 3）以人工费为计算基础 1）以直接费为计算基础 （2）间接费的计算 规费费率 * * 2. 间接费 （2）间接费的计算 间接费=取费基数×间接费费率 以直接费为计算基础 间接费=直接费合计×间接费费率（%） 以人工费和机械费合计为计算基础 间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%） 以人工费为计算基础 间接费=人工费合计×间接费费率（%） * * 3. 利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 利润=取费基数×相应利润率 * * 3. 利润 利润的计算方法按取费基数的不同： 1）以直接费为计算基础： 利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%） 2）以人工费和机械费为计算基础 利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%） 3）以人工费为计算基础： 利润=直接费中的人工费合计×相应利润率（%） * * 4. 税金 税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向