宣城市市区二零一六年房屋拆迁货币补偿基准价格及.docVIP

宣城市市区2010年房屋拆迁货币补偿基准价格及 各类附属补偿、安置补助费标准 （宣城市住房城乡建设委、物价局、国土资源局建城[2010]390号公布，自2010年8月1日执行） 一、重置价格：元/ 类 别 重置价格建筑面积建筑结构及设施状况 备 注 结构 等级 架 1 1730 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层以上层。 2 钢筋混凝土框架梁柱预制、现浇整体装配，水、电、、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层）以上七层以下框架结构。 3 同上 三层以下框架结构。 混 1 1320 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，预制、现浇楼地面、平屋面或瓦屋面，水、电、、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层）以上七层以下。 2 12砖墙承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面有水、电、厨、卫等设施。 三层以下。 砖 木 1 110 砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、、卫等设施。 二层 (含二层) 以上。 2 1钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙护，水泥或木地面，有水、电。 钢结构厂房 1 850 钢筋混凝土独立基础，窗下1.2米砖墙围护结构,上部彩钢板围护结构,带形塑钢窗、标准钢屋架。 2 650 简易混凝土基础，围护结构，钢屋架（小跨度） 简 易 1 5不规则木、预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。 含其它结构。 2 40不规则木、竹屋架，各类屋面、竹、木板或土墙、三合土或简易水泥地面，电。 说　　明 住宅、商业、办公用房重置价格按上述标准计算； 生产（含生产性办公）、仓储用房重置价格按上述标准计算。 二、区位价格元/㎡商业用房区位价格元/㎡（三）办公用房区位价格（划拔土地使用权）元/㎡元/㎡（一）住宅房建筑年代 86年以前 86年至95年 96年至2005年 2006年以后 成新系数 0.80.80—0.89 0.90—0.99 1.00 （二）非住宅房 建筑年代 76年以前 76年至85年 86年至95年 96年至2005年 2006年以后 成新系数 0.70.70—0.79 0.80—0.89 0.90—0.99 1.00 四、住宅房楼层系数： 一层楼 二层楼 三层楼 四层楼 五层楼 六层楼 一层 +0.08 +0.04 0.01 -0.01 -0.01 -0.01 二层 0.01 （0） +0.02 +0.02 +0.02 +0.02 三层 0.02 （-0.01） +0.05 +0.05 +0.05 四层 +0.03 +0.03 五层 0.09 (-0.04) +0.01 六层 0.1 (-0.04) 注：顶层加盖坡屋顶,适用括弧内的调节系数；顶楼跃层（六、七层通过室内楼梯上下）为-0.12(-0.08)，五层及五层以下系数与六层楼的系数相同。 （二）房屋朝向及配套设施调节系数 朝向 东 南 西 北 修正系数 0 +0.02 -0.03 -0.02 配套设施 管道煤气+0.01，无厨卫设施-0.02，物业管理配套完善+0.01 五、商业用房修正系数： 5万㎡以下 5万-10万 10万-20万 奖励期限内 货币化 补偿 200 ≤20天 ≤30天 ≤45天 产权调换 200 拆迁期限内 货币化 补偿 100 ≤50天 ≤60天 ≤90天 产权调换 100 七、各类房屋拆迁补偿计算：（一）住宅用房＝重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格＝×（1+市场修正系数）×房屋建筑面积（二）商业用房 ＝重置价格×成新系数+区位价格×修正系数＝×（1+市场修正系数）×房屋建筑面积（三）办公用房 ＝重置价格×成新系数+区位价格＝×房屋建筑面积（四）生产（含生产性办公）、仓储用房 ＝重置价格×8×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积名 称 补偿金额 （单价） 备 注 供电 单相总表 （单独开户） 元/只 1.5至20A(含) 三相总表 （单独开户） 200元/只 20A 分电表 60元/只 有集中表箱的增加40元/只 变 压 器 （含附属管线） 6000元/台 315KVA(含)以下,迁移补助费 7000元/台 315至630KVA(含),迁移补助费 8000元/台 630KVA以上,迁移补助费 供水 总 水 表 （单独开户） 00元/只 散户,一户一表 分水表 50元/只 管道气 元/户 一户一表 通讯 有线电视 00元/户 移装费 宽带网 元/门 移装费 空调 分体式 200元/台 移装费