【优质】【博思堂】曲江·新坐标推广攻击方案89P.pptVIP

品牌销售 “全力并行” ﹡ 曲江·新坐标占领曲江绝佳位置，配套齐备，是真正 引领曲江未来风尚的新坐标。但围绕在他身边的不止 是光环， 还有极大的挑战：片区跳升极限、价格跳升  极限，销售速率极限，周边围杀极限，领袖抗衡极限,  因而，曲江·新坐标必须确立绝对市场统治地位，从 而实现销售和品牌的彻底完胜。 曲江·新坐标 第1统治 “ 统治思想 ” 统治思想 “为品牌而战” ﹡历经了3年的开发历程，曲江控股集团已经在曲江形成一定的知名度，并且取得了一定的好评，项目是新旧交替的，品牌确是细水长流的，在进行项目打造的同时进行企业品牌的塑造，才是最终的目的。我们需要跨越地产做地产，真正推动曲江甚至是城市发展。 曲江·新坐标 第2统治 “ 统治主题 ” 统治主题 “展现优势” ﹡西安曲江文化产业投资（集团）有限公司和陕西省会展中心共同投资设立的国有企业；曲江新区管委会确定的会展产业园区的唯一开发建设实体；产业园内高尚住宅群；这些头衔如何让客群一目了然？ ﹡曲江文化产业投资集团的重点项目—— 曲江会展产业园内第一个高端住宅项目 曲江·新坐标 第3统治 “ 统治客群 ” 统治客群 “城市先领” ﹡从首批购买客群分析我们可以看出，主要是团购客户，  来源政府单位，这部分客群不但是今后我们重点挖掘 的对象，更是我们吸引客群来源的保障。博思堂认为：  钱在哪里，客户就在哪里。本项目客群分析如下： ﹡从目标客户从事单位来看：现在客群与前期客群重合，以会展产业、国际会议中心、星级酒店、周边写字楼、大型物流公司等相关产业的高级管理人员或投资会展 产业园的投资客为主。 ﹡从目标客户从事职业来看:以中小型私营企业主为主， 另包括政府中高级公务员、 专业精英人士 （律师、 教师、记者等）。 ﹡最终客群定位：城市中坚力量，中产阶级，城市国际化进程的引领者或影响者。 曲江·新坐标 第4统治 “ 统治定位 ” 竞品分析 竞品分析 统治定位 “ 都市行馆 ” ﹡ 与曲江所有项目相比，产业园是曲江·新坐标最大利益点；与曲江同类项目相比， 时代感是曲江·新坐标最大 的价值点 。 其不仅有外部近万平米的产业园配套，还 有内部商业以及教育配套 ， 在这个片区是具有绝对稀 缺价值的中高端项目，曲江任何同类项目无法抗衡； 定位语：曲江产业园·都市行馆 释义：曲江产业园，标明项目地位置，都市则体现了鲜明的 时代感，行馆则表现客群的尊贵性 广告语：纵横国际的城市风向 释义：纵横体现坐标的纵伸感，国际体现曲江的国际氛围， 城市风向标明项目的领航地位 曲江·新坐标 第5统治 “ 统治产品 ” 统治产品 “ 无人抗衡 ” [ 6大产品利益 ] 第1利益：* 曲江产业园； 第2利益：* 依托地铁、会展产业的无限升值潜力； 第3利益：* 企业CEO、行业领袖、外企白领等高端住宅区； 第4利益：* 园区内浓郁的文化氛围； 第5利益：* 高档会所、幼儿园、市政绿地等完善生活配套； 第6利益：* 规模宏大、配套完整、辐射力强的会展产业集群； 曲江·新坐标 第6统治 “ 统治现场 ” 统治现场 “ 曲江产业园展示中心 ” ﹡ 以曲江·新坐标构成现场展示的的主体，以曲江产业园作为展示中心的环境 ，所有客户莅临现场感受到的不仅是曲江·新坐标带来的居住的舒适度，更有投资价值和生活便利的展望 ，让展示中心成为曲江同类项目绝对无法抗衡的展示中心，令其绝对成为曲江地产的统治； 曲江·新坐标 第7统治 “ 统治城市 ” 统治市场 “ 城市运动 ” ﹡ 运用曲江文化产业投资集团“曲江产业园——曲江·新坐标发布会”形成城市强烈