我国奥运场馆建设中融资租赁法律问题探讨.pdfVIP

经济与法 我国奥运场馆建设中融资租赁法律问题探讨 张建文　襄樊学院 [摘　要]本文阐明了融资租赁的定义、形态以及它的筹资优势，分析了融资租赁业在奥运场馆建设中的运用方式，探讨了融资 租赁相关法律问题，提出了防范融资租赁在奥运场馆建设中风险产生的几项措施。 [关键词]奥运场馆　融资租赁　法律　探讨 奥运场馆建设需要大量的资金。为此，北京市政府和奥组委 价款则可另外用途，增加资金的利用渠道。 已经制定了 《奥运行动规划》，对京奥运场馆建设和投融资工作 3.它具有很大灵活性 明确提出了 “政府主导、市场化运作”的原则，在筹资上采用了 融资租赁合同一般不规定承租方流动资本的数量，如银行存 项目法人参与项目建设。由于这种新型融资模式的运用解决了资 款最低余额;也不限制企业资产的变更和股息的支付方式等利润 金问题，才使目前奥运场馆建设得以顺利进行。基于奥运场馆建 分配方式。承租商可以选择租金的支付方式，既可定期也可不定 设中融资环境的重要性，本文对其中的融资租赁问题加以探讨。 期，可按月也可按季、年支付，这样奥组委就可以根据经营和财 一、融资租赁 务状况的变动而确定偿还策略，也避免了一般性的购买而使资金 1.融资租赁的起源与发展 僵化等于增加了举办奥运的流动资金。 融资租赁，又称金融租赁，是指出租人根据承租人对供应商 4.它可以节约时间 及租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租人使用，承 因为融资租赁是一种融资与融物相结合的租赁方式，所以不 租人支付租金的经济活动。融资租赁是一种新型的融资、销售和 需要象其他筹资方式那样，并列筹集足够的资本后才用货币去购买 信用的消费方式，是一项极其复杂的经济活动。 长期资产，这使得企业在筹到资本的同时，获得长期资产的使用权， 2.融资租赁的形态 融资与融物同时考虑，简化环节，一步到位，从而节约时间。 (1)融资租赁具有融资、融物的双重功能 5.它可以节省费用 形式上，出租人出资购买承租人指定的标的物，提供给承租 用融资租赁方式引进资金进行奥运场馆建设时，融资与引进 人使用，收益，而不是直接提供贷款。实质上是以融物代替融资， 设备都由有经验和对市场比较熟悉的租赁公司承担，这样既能迅 承租人通过向出租人融物解决自己增置生产设备的资金需求，并 速获得资金进行建设，又可因租赁公式的高效率而节省费用。 在此基础上追求生产利润。而出租人通过收取高于贷款本息的租 三、融资租赁在奥运场馆建设中的运用方式 金获得投资回报，融资租赁把借钱、借物二者有机结合起来，并 融资租赁在奥运场馆建设中运用非常广泛。它具有一系列的 以借物还钱 （租金）形式实现融资的全过程。 不可取代的优势。同时，由于融资赁合同构成的法律特殊性，可 (2)融资租赁合同中的法律关系 以保障奥运组委会及承建商的合法权益。 从融资租赁交易的实际操作来看，融资租赁合同实际上并非 融资租赁在奥运场馆中的运用方式与其他的运用方式是一样 单一的合同，而是由两个合同，三方当事人组成的民事法律关系。 的，这是由融资租赁的特性决定的，它表现为这样一个复杂的过 两个合同包括:一是融资租赁公司与供应商签订的供货合同;二是 程：首先，由承租方 （奥运组委会）与供应商协商确定买卖设备 融资租赁公司与承租人签订租赁合同。三方当事人为供货人、出 的合同条件；其次，承租方向租赁公司提出融资性租赁申请；再 租人和承租人。在融资租赁交易中，供货合同起着次要的补充的 次，融资租赁公司作为出租人与承租方订立融资租赁合同；然后， 作用，租赁合同起着主要的基本的作用，并且在整个融资租赁交 由融资租赁公司 （出租人）作为买受方与供应商订立买卖合同； 易中当事人的权利义务也主要是集中于出租人和承租人之间的。 最后供应商向承租方交