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个案分析—一品世家 房地产市场——板块研究 4、城西教育板块 该板块是抚州基础教育基地。这一区域交通便捷，医院、农贸市场等生活配套完善，人文气息浓郁，周边居民有较高的文化素质及消费能力，购房者对于房价的承受能力较高，楼盘销售速度通常很快。 代表楼盘：清华锦园、泽源华府、一品世家、博才嘉苑等?? 房地产市场——板块研究 个案分析—清华锦园 临川区园林所 景观设计 上海东方设计院 建筑设计 抚州万景物业管理有限公司 前期物管 均价 价格 38% 绿化率 3.85 容积率 现代 建筑风格 236795㎡ 建筑面积 小高层 物业类型 临川大道与银福高速交叉口 位置 抚州市万景房地产开发有限公司 开发商 房地产市场——板块研究 鸟瞰图 房地产市场——板块研究 抚州临川区建筑设计院 建筑设计 均价3200多元/㎡ 价格 35% 绿化率 6.03 容积率 现代 建筑风格 38580.5㎡ 建筑面积 小高层、高层 物业类型 临川区临川大道以南临街 位置 抚州市洪明开发公司 开发商 房地产市场——板块研究 25% 48 88.07—89.39㎡ 两房两厅一卫 100% 193 / 总计 19% 36 151.62-156.05㎡ 四房两厅两卫 45% 87 129-134㎡ 三房两厅两卫 11% 22 118.42㎡ 三房两厅两卫 占比 套数 面积 户型 一期户型配比分析 房