某体育中心可行性研究报告.docVIP

前 言 ***市位于湖南省中部、资水中游，隶属***市，下辖乡 6 镇4 个街道办事处，总面积439平方公里其中市区建成区25平方公里总人口35.4万，城市人口25万人，现已发展成为以煤炭、电力、冶金、化工、建材等五大产业为主体综合性工业城市，是湖南省重要的能源原材料基地被誉为“”。连续两年荣获***市推进工业化进程突出贡献奖、连续三年夺得***市“三个文明”考核第一名两年跻身省经济强县（市）工第一章　总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称:***市体育中心新建工程。 1.1.2承办单位概况 经***市委、市政府领导集体研究，***市体育中心新建工程由***市行政中心搬迁指挥部负责协调各方面的关系，***市**开发有限责任公司具体承建。 公司经营范围包括：主营房地产开发，兼营建筑材料、五金、水暖器材销售。 公司法人代表及董事长：***，1963年出生，男，中共党员，曾任乡党委书记，***市人事局局长、市委组织部副部长、市委常委、市委办主任等职。现任市委常委、市人民政府常务副市长。 公司机构设置：公司采用有限责任制，设董事会、监理会。 1、董事会成员8人，其中董事长1名，由人民政府委派。董事会由市政府委派成员及一名职工代表组成，每届任期3年，可以连任。 2、监事会成员5人，任期3年，由市人民政府委派工人及职工代表3人组成。 3、公司实行董事会领导下的总经理负责制，设立总经理1人，副总经理2人，负责日常经营管理。共有员工23人。分别从***市发改局、规划局、建设局、国土局、规划设计院等部门抽调。下设办公室、计财部、计划土地部、规划建设部。 1.1.3可行性研究报告编制依据 1.1.3.1国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 1..3.2中国建设银行颁发的《基本建设贷款项目评估实施办法》； 1..3.3**工程咨询公司编写的《新建项目可行性研究经济评价方法》； 1..3.4***市全面建设小康社会规划纲要； 1.1.3.5湖南省人民政府《关于〈***市城乡一体化规划（2004-2020）〉的批复》（湘政函[2006]3号），《***市城市总体规划》校改扩建、龙潭拆迁安置小区工程建设项目的决定》（**政发[2007]26号）； 1.1.3.7***市财政局《关于***市**有限公司申请省建设银行**新区体育中心和**学校项目贷款还款问题的承诺函》（**财经建函[2007]13号）； 1.1.3.8***市财政局《关于湖南省建设银行贷款垫付**新区体育中心和**学校改扩建工程项目资金计划的批复》（**财政[2007]43号）； 1.1.3.9中国建设银行股份有限公司***市支行《关于***市**有限公司申请对**新区基础设施项目贷款的承诺函》； 1.1.3.10***市规划局的《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》 1.1.3.11***市国土资源局、环保局等有关部门的意见。 1.1.3.12有关各专业的国家设计规范； 建设单位提供的各项基础资料； 经济环境及社会调查。共体育场馆奇缺、体育器材设施严重缺乏，无法满足社会的需要。因此，为全面贯彻落实老化现象十分严重。其它体育场所只有大中型企业如**钢、闪星锑业公司、金信化工公司、金竹山电厂等有自建的户外和室内体育活动简易场所，**师范有400m标准田径场一个。按照建设部和国家体育总局联合发布的《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》，一个20-50万人口的城市，要规划能容纳观众1.5～2万人的体育场1个，用地面积6.9～8.4万平方米；能容纳2000～4000人的体育馆1个，用地面积1.0～1.3万平方米；游泳池2个，用地面积1.25万平方米；射击场1个，用地面积1万平方米；并配套户外门球场、篮球场、足球场若干个。显然，***市现有公共体育场所面积离国家标准的要求还差很远。 二是体育健身器材、设施严重不足。全市各社区拥有健身路径器材共73件，篮球场58个，室内乒乓球台22张，在这些场地器材中，供公共使用的体育建设路径器材（政府投资安放）51件，占路径器材量的69.86％，每万人只有5件。而篮球场、乒乓球台全属单位和学校拥有，除了个别社区由政府投资安放了几套健身路径器材和体育设施，个别单位购置了供本单位职工健身的体育设施和器材外，其他城市角落均难以看到公共体育设施和器材，由于争相使用同一件健身器材而引起的“口角”事件时有发生。 三是体育设施、器材不能共享，造成资源闲置。一些单位、学校的体育设施、器材对外封闭，没有发挥应有的作用，造成一方面群众体育需求满足不了而另一方面体育场地又闲置的矛盾。 四是现有的公共体育设施容易遭受人为破坏，维修经费无来源，使用寿命极短。仅有的室内体育馆由于缺乏维护经费，已经破旧不堪；室外运动场由于多种原因也被市七中