建筑工程外墙面渗漏的成因及对策分析.pdfVIP

第 24 卷 第 6 期 工 程 管 理 学 报 Vol. 24 No. 6 2010 年 12 月 Journal of Engineering Management Dec. 2010 建筑工程外墙面渗漏的成因及对策分析 赵存智 （上海金鹿建设（集团）有限公司，上海 200000 ，E-mail ：jljs@ ） 摘 要：外墙面渗漏是一种较为突出的质量通病。通过上海市“天台家园”工程的实战，分析了造成工程外墙面渗水、龟裂、 起壳等问题的 7 个方面的原因，提出为防止外墙体渗漏，应采取加强沟通、做好施工组织设计和质量计划、抓好技术交底、 加强过程控制、提高员工职业素质和技能等 5 项管理对策，并应在外墙、门窗、屋面、抹灰层及特殊节点等关键部位采取相 应的技术控制措施。为防止建筑工程外墙面渗漏提供了可以借鉴的经验。 关键词：建筑工程；外墙面渗漏；质量通病；管理对策；控制措施 中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号：1674-8859 （2010 ）06-656-04 Analysis on the Causes and Countermeasures for Outer Wall Leakage in Construction Projects ZHAO Cun-zhi （Shanghai Jinlu Decoration Co.，Ltd. Shanghai 200335 ，China ，E-mail ：jljs@ ） Abstract ：The outer wall leakage is one of the important quality problems. Through the study of Shanghai Tiantai Homeland Project ，seven issues were analyzed， including the outer wall seepage ，cracking and shelling. Five aspects were proposed which need to be improved in the aspect of communication ，construction organization design and quality plan，technical disclosure ，process control，and employees’ professional qualities and skills. The technical control measures need to be adopted in the key parts such as outer wall，doors and windows，roofing ，plaster layer ，and special node. This paper provides the references for preventing the outer wall leakage in construction projects. Keywords ：construction project ；outer wall leakage ；quality problem ；management countermeasure ；control measure 工程渗漏一般包括地下防水工程、屋面防水工 出现的渗漏进行了分析，并提出了若干预防措施[3]。 程、外墙面工程和管道工程四大类渗漏。其中：外 庾季英从防水材料的性能和质量、施工、监理、设 墙面渗漏（包括外墙面渗水，墙面出现龟裂、起壳 计等方面对造成渗漏的原因进行了分析，并提出了 等问题）是一种较为突出的质量通病，已成为建筑 相应的解决措施[4] 。王素霞结合工程施工实际，分 市场上的