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沙滩浴场的创新思路 旅游与文化规划设计丏家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 沙滩浴场的创新思路 北京绿维创景规划设计院 摘要：绿维创景认为，海滨游乐旅游开发实际上是一种商业运作。运营方案设计 （或称之为商业运作策划，主要包括主题定位、产品体系、游憩方式、营销模式、 收入模式、商业模式、投资模式、运营计划与管理等）是绿维创景的独有产品， 该产品能够有效解决常规的规划所不能解决、但维系着项目开发成败的重要问题。 一、滨海旅游的发展态势 统计资料表明，沿海地区及海岛近年来接待的游客人次以每年 20％～30％的速度递增，海滨旅游发展非常迅速，而沙滩浴场，是第 一吸引产品。优质沙滩，必然成为海滨的核心。 现在出现的现象是，在没有沙滩的海滨上，出现了人造海滩。在 泥沙淤黄的海岸，在人造蓝色海岸。上海、天津，是人造海滩的第一 阵营。 传统海滨旅游，被称为“观海景、戏海水、尝海鲜、买海货”。 转型中的休闲度假海滨旅游，凸显出了游乐与休闲的特性，还应该加 上“洗海澡、闹沙滩、飚海水、享发呆”。 二、沙滩浴场存在的六大问题 绿维创景认为我国沙滩浴场在迅速发展的同时，还存在很多亟待 解决的问题。 （1）自发形成，缺少规划设计与统筹。许多地方沙滩浴场开发， 是沙滩拥有者在市场推动下自发形成的，没有进行规划与统筹，仅仅 旅游运营网 作为游泳和快艇的基地，资源没有深度挖掘，更没有进行特色创新， 造成沙滩旅游资源人为的破坏和浪费。 （2）沙滩浴场旅游资源开发利用程度低。目前，我国沙滩浴场 旅游开发仅限于对海水、阳光和沙滩的利用，缺乏相应配套的陆域和 水上娱乐活动；在空间布局上对沙滩游乐开发的力度不够，造成旅游 方式单一、活动内容单调。 （3）国内游客与海外游客比例不当。目前我国沙滩浴场旅游客 源构成中以国内游客为主，海外游客所占比重低。 （4）旅游饭店档次比例不合理。由于对国内外旅游市场缺乏详 细分析，在宾馆建设中片面追求高档次而抛弃了沙滩浴场的差异性与 特色性，以致形成“高中低”倒金字塔结构，使滨海旅游宾馆出现“供 过于求”与“供不应求”同时并存的不合理现象。 （5）配套设施发展缓慢。近几年来偏重于开发单纯沙滩资源， 忽略了与滨海游乐业有关的商业、娱乐业、服务业等的配套发展。仅 就旅游商品来说，也存在着种类少、质量差、缺乏特色的问题。另外 也给沙滩环境与卫生带来了很大的问题。 （6）人工沙滩的开发特色不足，利用不够充分。随着大规模出 现的人工沙滩浴场，人们对沙滩浴场的期望越来越高，合理利用与挖 掘人工沙滩的优势与吸引力成为一个突出问题。 旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 三、沙滩浴场创新开发思路 1．开发原则与目标 沙滩浴场的开发必须坚持以市场为导向、统筹策划、规划与设计、 分期开发的原则，坚持协调一致、综合开发的原则，坚持经济效益、 社会效益与生态效益统一的原则，坚持突出海滨游乐业资源独特性的 原则。 沙滩浴场开发工程的目标是：合理开发和科学保护沙滩资源，加 强重点滨海旅游区的建设，使沙滩浴场旅游景点的交通、通信等基础 设施和服务实现现代化，使沙滩浴场布局合理、功能齐全、设施配套、 技术先进的沙滩浴场、海上娱乐场、沙滩度假游乐区，使沙滩浴场在 产业规模、接待水平、游乐方式等方面跻身于世界的行列。 2．开发重点 除按上述布局开展传统沙滩浴场游乐项目外，宜充分利用尚