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议工程造价在项 目决策中的影响因素及措施 陆连富 (浙江万川装饰设计工程有限公司) 摘要：工程造价的控制是一个动态的过程，结合工程造价管理实践，阐述 3．3建筑设计部分：要在考虑施工过程的合理组织和施工条件 了工程造价控制的原理、运用价值工程和技术经济理论 ，对项 目决策阶段工 的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工作要求 在建筑 程造价控制的重点进行了剖析，提出了工程造价控制的具体措施。 设计阶段影响工程造价的主要因素有平面形状、流通空间、层高、建 关键词：工程造价 控制 工程项 目 筑物层数、柱网布置、建筑物的体积与面积和建筑结构。 企业要生存、要发展、必须最大限度地提高企业的投资收益。而 3．4住宅建筑设计 ：住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素 企业提高收益的最主要的途径理所当然就是要降低工程成本。而要 有建筑物平面形状和周长系数、层高和净高、单元组成、户型和住户 降低工程成本 ，控制工程造价则是关键。 面积建筑结构等。 1工程造价在项 目过程 中存在的问题 4工程造价控制的有效措施 1．1造价人员与设计人员不能紧密相结合 ，缺乏必要的工作协 4．1在项 目决策阶段提高资金利用率和投资控制效率 调，造价人员只管拿图纸算量组价，计算工程造价，反过来，又不与设 在项 目决策阶段不但要编制项 目的投资估算，而且还要进行多 计人员互通造价控制意见。 方案的技术经济比较，选出最佳方案。在初步设计阶段 ，继续深化设 1．2政府对设计的审查不全面，缺乏监督机制。 计方案，要进行多方案的技术经济比较，使项 目决策阶段选出最佳方 1．3设计招投标不彻底 ，设计人员控制造价的积极性就不会很 案得到落实和贯彻，施工设计编制设计预算，通过设计预算可以了解 高。 工程造价分配的合理性。通过对投资估算和设计概算、预算的分析， 1．4勘察、设计、施工各主要环节之间互相分割与脱节，在质量、 可以将投资比例比较大的部分作为投资控制的重点，提高投资控制 安全、进度和现场管理以及衔接部位缺乏统一调度和协调。 效率。项 目可行性研究结论的正确性是工程造价合理性的前提。项 目 1．5现行的设计费与工程成本无关，只取决于工程造价的高低 可行性研究结论正确，意味着对项 目建设作出科学的决断，优先出最 或建筑面积的大小，没有考虑造价的合理性和经济效益的因素。 佳投资行为方案，达到资源的合理配置，这样才能合理地确定工程造 2决策阶段影响工程造价的主要 因素 价，并且在实施最优投资方案过程中，有效地控制工程造价。 2．1项 目建设规模 ：项 目正常生产营运年份可能达到的生产能 4．2使工程造价确定与控制工作更加主动 ，建设项 目的投资管 力或者使用效益，项 目规模的合理选择关系到项 目的成败，决定着工 理也是全过程管理，项 目决策阶段控制工程造价，是设定项 目投资的 程造价合理与否，其制约因素有市场因素、技术因素、环境因素。 一 个期望值。项目设计阶段控制工程造价，是实现投资期望方案的具 2．2建设地区：选择得合理与否在很大程度上，决定着拟建项 目 体表现：项 目施工建设阶段控制工程造价，是实现设计项 目投资期望 的命运，影响着工程造价的高低，建设工期的长短，建设质量的好坏， 值的具体操作。 还影响到项 目建成后运营状况。 4．3项 目建议书，可行性研究报告，初步设计文件，施工图设计 建设地点的选择是一项极为复杂的、技术经济的综合性很强的 都是由设计人员牵头完成，很容易造成他们在这期间更注重项 目规 系统工程 ，正确选择建设地点有利于建设项 目顺利进行，有利于项 目 模，技术先进 ，建设标准高等，而忽视了经济因素。投资决策过程是一 建成后正常生产运行，有利于建设项 目投资水平和造价控制。 个由浅入深，不断深化的过程，依次分为若干工作阶段 ，不同阶段决 2．3技术方案：不仅影响项 目的建设投资