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浅谈我国商业银行住房抵押贷款证券化现状.pdf
财税金融
浅谈我国商业银行住房抵押贷款证券化现状
1,2 1. ;2 .
涂 敏 贵州大学管理学院 招商银行贵阳分行
【 】 2005 , 。 ,
摘 要 从 年开始 住房抵押贷款证券化在我国拉开了序幕 由于我国城市化的快速发展和商业银行资金流动性的需要 住房贷款证券
。 。 、
化的发展是必要的 但同时住房抵押贷款证券化的操作过程中潜藏着各种各样的风险 本文分析了我国在发展住房贷款证券化过程中的意义 风
险和应注意的问题。
【 】
关键词 住房抵押贷款证券化 资金流动性 商业银行风险
30 , 5 ,
年 而银行定期存款的年限最长也只有 年 资产与负债两者的期限
、
一 住房抵押贷款证券化的定义和简介
。 ,
住房抵押贷款证券化(mortgage - backed securitization 简称MBS)是 有着较大的不平衡 一旦经济形势低迷 就很可能会增加银行经营的
, 。
。 80 , 风险系数 同时较长的还款期限也增加了管理的成本和难度 银行的
资产证券化的一种形式 自从上世纪 年代以来 国际金融创新形式
, 。 ,
流动性资金一旦不足 就会陷入经营困难 开展住房抵押贷款证券化
, 。 ,
不断增加 其中一个主要趋势就是资产的证券化发展 其中 住房抵押
,
使得抵押资金得以在不同的时期范围内流动 平衡了银行存贷款发展
、 。
贷款证券化又是运作时间最早 所受到关注度最高的模式之一 住房
, , 。
不平衡的不合理结构 缓解流动性压力 有利于银行经营状况的改善
,
抵押贷款证券化是指银行等金融机构把自己所持有的流动性较差 但
,
住房抵押贷款证券化的对于银行的融资渠道也是一种扩展 增加了融
,
具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群 由特殊的
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