私人银行与富人共舞.pdfVIP

元以上的存款，富裕家庭的存款已经占到中国个人银行存款 互痒 的50％以上。然而，与之不相适应的是，国内财富管理的市 场上，相关产品和服务都相对缺乏，大量的个人资产以低收 ● 私人银行 ● 益的存款形式“睡”在银行的金库里。 在这种供给与需求倒挂的情况下，国内的私人银行，以 ‘—1 口 ^ l l叫PLH卜 ≯i与富人共舞’：|—■田／＼7弋夕年 理财中心及理财产品的形式，如雨后春笋般在这个市场疯狂 生长。在不足两年的时间里，几乎所有的银行都设立了个人 理财中心，并且争先恐后地推出五花A．fq的外汇、人民币、黄 文／王少飞 金等理财产品。在市场上颇具影响力的招商银行“金葵花”理 所谓私人银行，并不是指私人所有的银行，而是银行针 财品牌，在短短3年时间内，发展了38000多客户，为该行 对高端的个人客户，提供全方位的金融产品及个『生化需求的 带来新增存款近380亿元，占到储蓄存款余额的近30％。 服务的一种顾问管理业务。在国外，过去的几年来，私人银 尽管到2∞6年底我国才向外资金融机构开放私人银行 行业务受到备家商业银行的青睐，美国的私人银行业务年均 业务，但众多的国际金融巨头已经迫不及待。美国国际集团 利润率高达3596，年均盈利增长1296～1596，远高于一般的(AIG)旗下的私人银行——瑞士友邦银行已经悄然进驻上 银行零售业务。 海，成为银监会批准的首家进入内地的外资私人银行。 据麦肯锡调查，在中国有120万户家庭拥有高达10万美 私人银行群雄逐鹿的时代为时不远。四 不同于可以一次性收回投资的普通住宅项目，商业地产 RE-TS：盘活商业地产 主要是通过出租楼层、铺面的租金来回收投资。巨额的投入 和漫长的回报期使繁荣的商业地产背后隐藏着巨大的资本风 15 险。为了降低投资风险，投资者最终找到了一个可以盘活这 些不动产的方法，那就是REITS——房地产投资信托基金。 REITS的模式有很多，其基本原理是利用商业地产未来 的租金或增值收益为抵押或担保，在金融市场上发行证券， 投资者因此间接投资于地产业，分享房地产高速发展带来的 回报，地产商则可融得大笔资金，以盘活原本趴在账面上的 地产项目。 在国外，REITS的发展已经相当成熟。比如美国，截至 由于政策和法律上的障碍，R日TS始终“干呼万唤始出来，犹 抱琵琶半遮面”。当前国内很多打着REITS旗号的不过是一些