【优质】上海96广场案例研究1.0.pptVIP

4 项目问题/细节问题 细节问题——部分娱乐业态面积严重短缺或布局不佳，LED位置 1、上海歌城、WILLS面积过小——为项目带来颇多人流，但无法满足消费需求 2、WILLS封闭问题——位于B1，空气糟糕甚至偶尔有油烟味，且面积偏小导致空间拥挤，影响了质量 3、LED位置——主入口LED形同虚设，而广场的LED太小且位置反光 如果将零售业态面积多留给餐饮及娱乐业态一些，96广场的经营会更顺畅 如果将主入口大LED放到下沉式广场中，广场的人气和活动氛围会更佳 PART 5 思——96未来 2005年，竹园商贸区2-3地块及2-4地块进行公开竞标，吸引港资合记黄埔、新鸿基地产、华润集团、太古地产、嘉里建设、百联集团及一家印度尼西亚公司合共7家参与竞标。 2005年11月20日和记黄埔终以45.6亿元夺得地块使用权，成交地价创下该区商业楼面每平方米12,000元的高价 2005年12约19日，上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司已与和记黄埔地产有限公司举行签约仪式，联合投资发展世纪大都会，前者将投资20亿元、和记黄埔投资50亿元。 世纪大都会由竹园商贸区2-3地块（北地块）及竹园商贸区2-4地块（南地块）组成，总占地89,179平方米。 地块范围东至福山路、南至潍坊路、西至东方路、北至张杨路，世纪大道在南北地块之间贯穿，4条轨道交通线路在地底汇集 上海陆家嘴金融贸易区联合发