“社区O2O”进击房地产.pdfVIP

l市场聚焦)) 这种风生水起的“互联网思维”新模式将颠覆房地产行业。 I 茎筹盖薹棠量翥鸶兰主言耄曩箩羹薹妻喜曩薹萎主薹券主；。”’-j “社区02O”进击房地产 ◎叶雷 ( 中师范大学，武汉430070) 花样年旗下子公司“彩生活”2014年6月上市后，股价 们的购物形态从大商场转换为邻里型购物，满足了人们“一 呼啸而上，静态市盈率达70多倍；万达商业地产只是将原计 站式”购物的需求，房地产行业进入了一个拼“配套”的时代。 划上市的旅游地产资产替换为部分020资产，估值立马翻了 第三步是“020”概念的提出，同样源于美国，将线下的 —倍；小米科技联合创始人、董事长兼江O雷军斥资l亿元 商务机会与互联网结合，让互联网成为线下交易的前台， 投资一家名为‘‘you+国际青年社区”的创业公司，只是因为 除了解决人们“最后一公里”的需求之外，丰富的服务项 目和休闲娱乐项目成为标配，房地产行业进入了一个拼“以 这家公司的公寓项目是以打造“年轻人线下社交平台”为特色； 人为本”的时代。第四步是伴随着移动互联网的发展，“社 百度牵手万科，要用大数据讲商业地产新故事；腾讯斥资15 区020”以“互联网思维”的形式全新出现，房地产行业 亿港元入股物流地产商华南城；阿里巴巴斥资53．7亿港元入 将进入一个拼“服务体验”的时代。影响将如何?至少目 股百货零售商银泰商业；恒大集团与海尔集团签订战略合作 前“彩生活”明确提出了“零物业费”的理想，房地产不 协议，3年的合作规模达人民币300亿元；世联行与搜房网 得不重视“大数据”、“众筹”这些新玩意儿了，大商场这 建立了战略合作关系，目标直指世联行背后的线下新房代理 一诞生于上世纪50年代的商业神庙也正在持续衰亡…… 销售业务……扇动‘蝴蝶效应”的翅膀就是“社区020”。 人类每一次时代转换都以科技的重大发明为标志。一 方面，科技的重大发明促进生产力的巨大发展，物质财富 “社区020”开启房地产行业新时代 进一步丰富，人的需要层次进一步提升，“社区商业”时 代满足的是人们的生理需求，“020”时代满足的是人们的 在房地产领域，历史演化的逻辑是四步。第一步是有 心理需求，“社区020”满足的将是人们的精神需求。另 了“商品房”的概念，单纯为了满足人们“住有所居”的需求， 一方面，移动互联网将使终端网络、内容网络、关系网络、 房地产行业是一个“台风来了猪都会飞”的时代。第二步 服务网络互连互通并基于这种连接社会协同，包括人在内， 是有了“社区商业”的概念，以5分钟步行为范围，将人 所有的一切都既是终端，又是内容、关系和服务，时代变 、2Feb。20}5 万方数据 I PRoPERTYRIGHTs Markel GuIDE))淞场I 换加速进行，产品对产品的颠覆、行业对行业的颠覆，最