金穗源9月房地产开发企业成本核算控制技巧与税务风险防范.docVIP

房地产开发企业成本核算技巧与税务风险防范：00-16：30） 【课程背景】： 房地产投资项目具有资金投入大，建设周期长，成本核算环节多，投资风险高等特点。这就更需要精打细算，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。房地产开发企业的成本核算工作是一项复杂的会计核算工作，这是由房地产项目的特性所决定的。提高开发项目的成本核算质量，是房地产开发企业的当务之急。如何正确、合理的核算和管理开发成本，是在国家对房地产行业调控的大背景下是房地产寻求盈利的有效模式之一。怎么样进行成本核算与税务风险防范显得尤为重要…… 【授课专家】： 许明信 国内著名税务筹划专家，长期从事企业纳税筹划实务操作。具有丰富的企业实践工作经验和税务法规知识，讲课中能准确地将税收法规与企业会计处理有机结合起来，通俗易懂且操作性强。 【授课对象】： 房地产企业主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计。 房地产开发企业成本核算（一）成本核算对象（）成本核算对象的确定原则（）开发产品成本与计税成本的差异协调（）成本核算的程序二、成本核算（一）合法的扣税凭证包括哪些？ （）善意取得了虚假发票（）计税成本终止日（）质保金处理三、成本费用的归集与分配技巧（一）成本费用的归集与分配（二）划分设置开发项目成本核算科目（三）各项成本费用归集（四）成本费用分配方法（五）预提费用、处理技巧 （一）地下（人防）车库（二）甲供材（三）实物回迁成本核算（四）成本对象报废或毁损的处理（五）临时设施、代建工程计税成本的核算 （一）确立完工标准（二）计算单位可售成本确定可售面积常见问题（三）确定计税成本常见问题 （四）计税成本的调整（一） 2、计算分配完工产品开发成本，并将开发成本结转为销售成本 3、计算未完工收入的实际毛利额 4、毛利额差额调整 （二）（三）（四）（五）关于跨期费用问题房地产企业主要成本费用类科目明细设置及分类1、会员免费。 2、非会员学习费用（2天）：2600元/人次 (含会议费、资料费、午餐费)。 3、会员资费：培训卡8980元·6人次/年 咨询卡15800元·10人次人/年 学士卡16800元·12人次/2年 硕士卡27800元·20人次/2年（首选优惠2000元） （详见金穗源2014年服务内容） 房地产财税精细化管理系列专题报名表 单位名称 （盖章） 通讯地址 联系人 姓 名 联系电话 E-Mail 手 机 专 题 费 用 九月专题 房地产企业成本核算技巧与税务风险防范 0元 十月专题 房地产企业如何构建卓越的全面预算管理系统 单次费用：2600元 报 名 方 案 单 报 月专题： 人/次； 合计： 元 。 合报两 个专题 4200元/人，总计报 人 ，合计： 元 。 备 注 户 名：太原金穗源财税咨询有限公司 账 号：141 000 684 018 170 228 410 开 户 行：交通银行太原高新技术开发区支行 联系电话：0351-7025787 传真电话：0351-7021975 （复印有效） 房地产财税咨询培训专家 地址： 太原市高新区长治路249号企业孵化大楼309 电话：0351-7025787