抚顺矿业监理规划 Microsoft Word 文档.docVIP

抚顺矿业集团驻京办事处 装修与安装工程 监理规划 北京中宇工程建设咨询公司 2008年3月20日 一、工程项目概况 1、工程项目特征 1） 工程名称：抚顺矿业集团驻京办事处装修与安装工程 2） 工程地点：北京市崇文区夕照寺街华城小区4号楼 3） 建筑面积：约4000m2 4） 工程造价：800万元 5） 工程开竣工日期：2008年3月20日至2008年5月20日 6） 工程性质：办公楼。 2、建设相关单位： 1）建设单位：抚顺矿业集团有限责任公司 2）监理单位：北京中宇工程建设咨询公司 二、监理工作依据 1．国家和北京市有关工程建设法律、法规和规定; 2.建设单位和监理单位签订的委托监理合同; 3、设计单位正式交付的施工图纸、说明及有关标准图集; 4、建设工程施工合同; 5、建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）; 6、现行施工质量验收规范（GB、GB/T）和北京市地方标准（DBJ） 7、建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 8、建设工程监理规程（DB01-41-2002） 9、北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62-2002） 三、监理范围、目标和主要工作内容 1.监理工作范围 根据委托监理合同规定，本项目的监理范围是施工阶段的监理，监理工作内容主要包括以下六个方面：进度控制、质量控制、造价控制、合同控制、信息管理和组织协调。 2.监理工作目标 监理工作主要是针对本工作项目进行目标监控，实现进度、质量和造价目标。通过目标规划和动态控制使建设周期和质量达到规定要求。 总造价额 以建设单位和承包单位签定的工程承包合同价为控制目标。 总工期 以建设单位和承包单位签定的工程承包合同中确定工期为控制目标。 质量目标 以建设单位和承包单位签定的工程承包合同中确定质量等级为控制目标。 四、工程进度控制 1、进度控制的原则 1）以建设单位和承包单位签定的建设工程施工合同中所约的定工程工期，是工程进度控制的依据和总目标。 2）在确保工程质量和投资的前提下，控制工程进度。 3）采用动态控制的方法，对工程进度实行动态控制。 2、进度控制的内容与方法 1）审批进度计划 （1）承包单位应根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划。 （2）监理工程师应根据本工程的条件，全面分析承包单位编制施工进度计划的合理性与可行性。 （3）对总进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的安排。 （4）有重要的修改意见，应要求施工单位重新申报。 （5）施工总进度计划由总监理工程师签署意见批准实施。 2）进度计划实施监督 （1）在进度计划实施过程中，监理工程师应对承包单位进度计划进行监督。并对实施情况作出记录。 （2）根据检查结果对工程进度进行评价和分析。 （3）发现进度偏离，应要求单位及时采取措施。 五、工程质量控制： 1、工程质量控制的原则 1)以施工质量验收规范为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标； 2)对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点； 3)对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监承包单位的质量保证体系落实到位； 4)严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度，； 5)坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用； 6)坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认,下一道工序不得施工。 2.工程质量控制的方法 1)质量控制应以事前控制（预防）为主； 2)应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果； 3)应采用必要的检查、试验手段，以验证施工质量； 4)应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理； 5)严格执行现场有见证取样和送检制度； 6)应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。 3.质量目标分解表 序号 分部工程名称 目标要求 1 建筑装饰与装修 所有分项工程必须符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001的规定，地面无空鼓，门窗表面清洁、墙面平整、角线平直。 2 地面墙面天棚工程 1）墙面天棚表面平整、角线平直，阴阳角方正，涂料颜色均匀一致，2）墙地面块料装修缝线平直、宽度一致、无空鼓、起翹。 3 门窗工程 1）门扇尺寸偏差在规定的范围内、2）门窗扇对口、门窗扇与框、门扇与地面尺寸偏差在允许范围内，而且平直均匀一致。 4 建筑给排水工程 所有分项工程必须符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定，相关试验结果合格。 5 建筑电气工程 所有分项工程必须符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002的规定。 4