贷款调查报告开发能力及经营业绩.docVIP

项目法人开发能力与经营业绩 简述客户近三年主要房地产项目开发的情况，已开发楼盘名称、施工面积、投资额、销售收入、利润、市场销售情况、目前物业管理情况、行业与市场评价、项目业主评价； 对已开发完工的房地产项目的有无欠付土地款、工程款、规费等情况、有无遗留问题要重点调查与阐述； 近三年开发完工房地产项目情况 项目 1 2 3 开发楼盘名称 　 　 　 建筑面积 　 　 　 投资额 项目工期时间起止 　 　 　 已销售比例 　 　 　 销售均价 　 　 　 项目开盘销售时间 　 　 　 已开盘销售月数 　 　 　 销售收入 　 　 　 净利润 　 　 　 有无欠付土地款、工程款、规费等情况 有无其它遗留问题 　 　 　 客户财务报表所涉及的和对我行本次授信有重要影响的在建或拟建项目，须叙述相关项目的基本情况，如土地面积、建筑面积、项目市场定位与设计、项目投资、筹资方案、已投资情况、后期筹资计划、工程形象进度等情况； 在建和拟建房产地项目情简要情况 　 1 2 3 房产项目名称 　 　 　 市场定位与设计 土地面积（亩） 　 　 　 建筑面积（平方米） 预算投资 其中：土地费用 　 　 　 已投资额度 后期需投资 其中：需向外借款 　 　 　 项目计划工期时间起止 　 　 　 计划开盘预售时间 　 　 　 形象进度简要描述 　 　 　 上述所列的项目中，必须在调查的基础上，分别就已完工正在实现销售的项目、在建但已进入预售阶段的项目、在建并预计在授信期内进入预售阶段的项目、在建（拟建）并在我行授信期内不能进入预售阶段的项目、房地产开发商用于土地储备或在我行授信期内计划进行的土地储备与项目开发等情况进行说明。 1 时间： 年 月 日 授信调查人员签字：