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第二届全国抗震加固改造擎术交流论文 结构工程师增刊
对某纵向承重多层砖混旧办公楼的抗震鉴定及加固
衣洪建1黄世敏1薛彦涛1曾德民1赵斌1候振昌2
(1．中国建筑科学研究院工程抗震研究所北京100013；2．北京房建建筑股份有限公司北京102488)
擅要：对一栋旧的超高超限的多层砖混结构办公楼进行了鉴定分析，井提出了加固处理方案，可对同类工程的处理
提供参考。
关键词：旧砖房超高超限鉴定分析加固处理
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Abstract,This multismcy building
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1工程概况
某机关报社办公楼为七层砖混结构。该办公楼设计建造于二十世纪六十年代，距今已使用四十
多年。该楼采用纵墙承重体系，楼板主要采用6米跨长向预应力圆孔板，楼板上部做法为焦渣垫层
层高3．6米，七层层高4．8米，建筑物檐高”．75米，建筑物总高29．5米。该楼基础采用桩上条形基
础。办公楼标准层平面布置如图1所示。
图1某机关报社办公楼标准层平面图
2抗震鉴定
依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023--95)…(以下简称《鉴定标准》)的要求．对该工程整栋
房屋的综合抗震能力进行鉴定。
2．1现场调查及测试
第二届全国抗震加固改造学术交流论文 结构工程师增刊
现场调查及测试分为外观质量的宏观检查及材料强度测试两部分。
2．1．1外观质量
(1)沿建筑外围巡视检查，上部结构无明显倾斜，结构外围墙体及近地面墙体无明显裂缝，地
基基础无明显不均匀沉降现象。
(2)主体结构墙未发现墙体裂缝，但个别隔墙有明显受力裂缝。
(3)厕所间渗漏，外墙有明显尿碱。
(4)各层楼板可见明显裂缝，走道中的裂缝均延伸到室内，大量房门地面处有裂缝。
(5)原结构墙体砌筑质量较好，砂浆饱满．但办公楼使用已近40年，砖墙砌筑砂浆已部分出
现粉化，强度有所下降。
经分析人为，厕所间渗漏及走道、房门处裂缝的主要原因是由于楼板为预制装配式楼板，楼板
整体性较差，以及温度变形等原因所致。
2．1．2材料强度测试
对砂浆强度采用射钉
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