市场调查方案--唐家湾楼盘调查.docVIP

珠海唐家湾楼盘市场调查方案 09房管3班 组长：0904030192----尹志杨 组员：0904030219----朱凯俊 0904030183----杨浩良 0904030156---- 王雪 一、前言： 唐家楼市具有高起点的特点，大学园区、高科技企业园区的蓬勃建设给唐家的房地产市场带来了发展的契机，在房地产发展的初期就有和黄这样的大型企业进驻，主力开发高品质的花园式精美洋房，项目极大的吸引了港澳等地客户，其成功的运作保证了片区的建设水平。在旭日湾、海怡湾畔等进入或者即将进入尾盘销售的时候，近期又有远大开发的远大·美域面市，是珠海唐家湾板块新一轮房地产开发高潮的起点之作，该片区进入平稳发展时期。海怡湾畔海怡湾畔海怡湾畔海怡湾畔海怡湾畔海怡湾畔海怡湾畔海怡湾畔海怡湾畔海怡湾畔海怡湾畔确认项目后，有计划的安排调研工作的各项日程，用以规范和保证调研工作的顺利实施。按调研的实施程序，可分七个小项来对时间进行具体安排：?调研方案、问卷的设计　3个工作日?　调研方案、问卷的修改、确认1个工作日????项目准备阶段（人员培训安排）1个工作日????实地访问阶段　　4个工作日?　数据预处理阶段2个工作日?　数据统计分析阶段3个工作日?　调研报告撰写阶段　2个工作日??? 论证结段2个工作日?海怡湾畔调查员的规定、培训（一）规定1、 仪表端正、大方。2、 举止谈吐得体，态度亲切、热情。?3、 具有认真负责、积极的工作精神及职业热情。4、 访员要具有把握谈话气氛的能力。5、 访员要经过专门的市场调查培训，专业素质好。（二）培训培训必须以实效为导向，本次调查其人员的培训决定采用举办培训班、集中讲授的方法，针对本次活动聘请有丰富经验的调查人员面授调查技巧、经验。并对他们进行思想道德方面的教育，使之充分认识到市场调查的重要意义，培养他们强烈的事业心和责任感，端正其工作态度、作风，激发他们对调查工作的积极性。（三）人员安排　　根据我们的调研方案，进行本次调研需要的人员有三种：调研督导、调查人员、复核员。具体配置如下：?　　调研督导：1名???　　调查人员：名??　　复 核 员：由督导兼职　调查者查找资料时应注意其权威性及时效性，以尽量减少误差。因为其简易性，该工作可直接由复核员完成。 2