淡市营销之绿景香颂.ppt

“如果爱上你是错的，我就不愿意对；如果离开你是对，我愿意错一辈子。”这句文案配合激动幸福哭泣的平模广告，泪水征服了所有香颂的目标客户群。张梧峰在微博上发了一条，还得到《非诚勿扰》女嘉宾刘婷婷转发，背后是其十几万粉丝的转发 广告出街 “浪漫调性主打心理牌” “微博炒作不遗余力” 10月22日-11月25日， 配合媒体的集中轰炸，以世联为执行主力，进行了为期35天的大兵团作战。扫街、扫铺、扫楼做客户访问、派单，做调表就送鲜花。加上世联的二手中介体系，多种客户接触渠道均下，大玩人海战术。 行销与坐销相结合。最终大兵团作战效果明显，最终在35天内实现香颂累计办卡登记超过1万批，为下一步营销奠定了坚实基础。 “400万费用，世联大兵团行销作战” 地面轰炸 筛选客户 10月29日到11月15日对办卡客户进行筛选，启动验资——验你的购房资格和银行的资讯，并释放了香颂价格信息，均价1.65万，提前筛选。 同时启动微博炒作，地产剑客尹香武-半求在微博上发帖“绿景香颂操盘手太弱智，惊闻1.65万均价，赠送面积40%，等于1.17万平方米，实际均价比无赠送小区的二手市价还低26.89%，新房低于二手房，代理商陈劲松要谢罪，张梧峰太弱智！” “均价1.65万提前释放——操盘太弱智” 深度锁客 11月24日“三年保值回购”报广出台，目的在于强力提振客户信心并深度锁定客户意向。 操作：开盘当天购房的业主均