地产信息：南方国际广场投标方案（德思勤正稿）.docVIP

致：深圳南方电力建设有限公司 南方国际广场 营销报告 深圳市德思勤置业有限公司 前 言 德思勤智慧 对准市场 德思勤团队 攻克市场 本项目报告是我司应邀为南方国际广场项目制定的。因接触项目时间较短，为此，我司成立了由资深策划人员组成的专案小组，对项目进行了深入研讨，同时，在对地产市场的深刻理解及周边项目区域调研的基础上，结合德思勤各位同仁多年的策划经验，对贵项目进行了初步的定位分析，并最终形成这份营销报告。本报告为初步策划报告，如能有继续合作的机会，我司还将根据市场情况做相应的深化。 目 录 前 言 第一篇 房地产市场分析 1、深圳市房地产市场宏观发展概况 2、供求关系分析 3、价格趋势分析 第二篇 片区房地产详细分析 1、同片区物业分析 2、区域在售项目分析 3、本片区中小户型物业总结SWOT分析4、项目应对策略 4、客户定位 5、市场形象定位 6、项目物业发展建议 7、项目的价格定位建议 第五篇 营销推广 1、推广主题 2、市场营销战略 3、品牌战略 4、销售阶段控制 5、内部认购入市时机和时间建议 6、开盘时间建议 7、SP营销活动的建议 8、总体广告策略 第一篇 房地产市场分析 1、深圳市房地产市场宏观发展概况 1.1市场背景 1.1.1 宏观市场分析 国际通行的房地产发展阶段与人均GDP数值的关系图 目前深圳的人均GDP已达5237美元，依上图所示。深圳的