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CONSTRUCTIONECONOMY
房 地 经 济 2006.4总第282期
商品开发模式下的建筑策划
———以杭州河滨公寓为例
■廖巍华1,2
浙江大学建筑工程学院 杭州 杭州河滨房地产开发有限公司 浙江
( , ; , )
1. 310029 2. 310006
摘 要 在商品开发模式下 建筑策划对一个房地产项目开发的成功与否至关重要 通过建筑策
[ ] , 。
划 提升房产品的品质 以品质立市 最终达到经济效益与社会效益双赢的目的 本文用
, , , 。
实例阐述了建筑策划在项目开发中的重要作用。
关键词 商品开发 建筑策划
[ ] ;
中图分类号 文献标识码 文章编号
[ ]F407.9 [ ]B [ ]1002-851X(2006)04-0063-03
析的目标就是如何提高其目标价值 该公寓东临杭
。
1 概 念
州市建国北路 西趋约 米宽的东河公共绿化带 用
, 60 ,
在商品开发模式下 建筑策划的经济性研究应
, 地 亩 容积率 建筑密度 绿化率 总
, , , ,
36.5 2.5 30% 30%
作为重点 由于商品房的开发建设受投资者 用地规
。 、 建筑面积近 万平方米 分两期实施 建国北路为双
10 , 。
划等诸多因素限制,目前国内房地产开发商大多进 向六车道 属南北向交通干道 两侧人行道较窄 在
, , 。
行独立规划 设计和决策 因而开发商自身的建筑修
、 , 年杭州市首届西博会期间 开发商在土地拍卖
2000 ,
养直接影响房地产项目开发的建筑品质 建筑策划
, 会上拍得河滨公寓项目地块 被当地媒体称为 宇宙
, “
只有体现出在实现项
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