关于自行车王国产业园区规划设计条件调整通知.pdfVIP

关于调整自行车王国产业园区规划设计条件的 通 知 园区招商一部、招商二部、企管部及入区各企业： 根据天津市人民政府津政【2009】148号《关于同意天津华明工 业区等三十一个区县示范工业园区总体规划的批复》文件要求将我园 区列入天津市31个县示范产业园区之一，同时根据《天津市区县示 范产业园规划设计导则》以及《中华自行车王国产业园区总体规划》 要求，需将我园区下发的原《天津自行车王国产业园区规划设计条件 （通用）》（东区）以及《天津自行车王国产业园区西区规划设计条件 （试用）》合并为《天津自行车王国产业园区规划设计条件（通用）》 （2010版）。相对原设计条件，《天津自行车王国产业园区规划设计 条件（通用）》（2010版）主要调整内容为： 增添建筑立面要求，具体要求为： 增添建筑立面要求，具体要求为： 1、增增添添建建筑筑立立面面要要求求，，具具体体要要求求为为：：厂房建筑物应经济、美观、 ， ， 实用。立面主色调为亮灰色，屋顶主色调为深灰色，，建筑造型简洁、 朴实、大方，建筑材料采用绿色环保节能材料；科研办公建筑以多层 为主，建筑色彩采用暖色系，单体建筑色彩不宜超过三种，注重与周 边环境的协调与群体关系，建筑形式简洁。 建筑退线（建筑物最突出点至用地红线距离）有所调整，具 建筑退线（建筑物最突出点至用地红线距离）有所调整，具 2、建建筑筑退退线线（（建建筑筑物物最最突突出出点点至至用用地地红红线线距距离离））有有所所调调整整，，具具 体调整为： 体调整为： 体体调调整整为为：： 东区（京沪高速东3.6平方公里范围）： 东区（京沪高速东3.6平方公里范围）： 东东区区（（京京沪沪高高速速东东33..66平平方方公公里里范范围围））：：临高速公路（京沪高速、 112高速）建筑退线20米；临高速公路（京沪高速、112高速）匝道 建筑退线5米；临兴国路（高王路）、祥园道、开国路、七支路两侧 建筑退线5米；临康园道、次干路（吉园道、和园道、安园道、立国 路）、支路（四支路、五支路、嘉园道）建筑退线10米。 西区（京沪高速西4.4平方公里范围）： 西区（京沪高速西4.4平方公里范围）： 西西区区（（京京沪沪高高速速西西44..44平平方方公公里里范范围围））：：临高速公路（京沪高速、 112高速）建筑退线20米；临高速公路匝道建筑退线5米；临园区 城市道路、杨王路建筑退线5米。 临路退线范围内不准搭建自行车棚等建筑物，只能做绿化美化用 地。 建筑总平面布置要求有所调整，具体调整为： 建筑总平面布置要求有所调整，具体调整为： 3、建建筑筑总总平平面面布布置置要要求求有有所所调调整整，，具具体体调调整整为为：：办公楼集中设 置在临主干道一侧，工业厂房设置在里侧，同时，应满足绿化率和建 筑密度的要求。企业应按劳动工人数设置自行车、机动车停车场、食 堂等设施。 建筑限高要求有所调整，具体调整为： 建筑限高要求有所调整，具体调整为： 4、建建筑筑限限高高要要求求有有所所调调整整，，具具体体调调整整为为：：各企业建筑最大建筑 高度依据《中华自行车王国产业园区控制性详细规划》确定，各企业 要求的建筑限高见后附表一。 5、增添了企业标识要求，具体要求为： 5、增添了企业标识要求，具体要求为： 55、、增增添添了了企企业业标标识识要要求求，，具具体体要要求求为为：：均设置在建筑物正立面 左上角，标识尺寸结合建筑外观进行设计，高度、大小及标识内容（如： 文字）等的设计应以人体视觉舒适尺度为准，避免出现过大或过小， 过高或过低等不适宜尺度。 以上调整要求请各企业结合自身情况进行相应调整，调整原则 为： 1、 对于已投产企业按照区规划部门已审批要求为准。 2、 在建企业根据以上要求调整建筑立面颜色、建筑限高、企 业标识，并符合园区要求。 3、 未进场企业请到园区规划建