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好屋网科技城项目推介 博客多信息技术有限公司 (好屋网苏州楼盘新房导购团购平台) 苏州科技城位于苏州国家高新区西部，滨临太湖，背靠大阳山国家森林公园，是苏州高新区实施“北扩西进”战略全新规划建设的科技新城，区域面积25平方公里。作为全国首家由科技部、江苏省政府和苏州市政府共建的大型科技创新基地，苏州科技城不断提高自主创新能力、推动新兴产业发展，成为苏州市和苏州高新区科学发展与转型升级的重要一极，先后被列入江苏省和苏州市“十一五”发展规划重大科技项目、现代服务业集聚区、苏州市创建“国际新兴科技城市”十大工程之一，2010年4月，被列入江苏省首批“十大创新型园区”。? 开发建设以来，苏州科技城超前谋划，不断创新，以“科技、山水、人文”完美融合的创新建设理念，进行大规模快速度集中性开发建设，累计投入120多亿元资金，建成道路120多公里，绿化200多万平方米，基本完成区域25平方公里高标准基础设施建设，建成国际标准的中国十大最佳服务外包园区苏高新软件园、江苏省第一个专业园微系统园、江苏省第一个IT实训基地、江苏省第一家以服务外包为培养方向的高博软件技术学院和软件大厦等各类创新载体、科研中试楼、产业化用房及功能配套设施超过150万平方米。 商务配套、生活配套和休闲配套设施规划建设同步推进，青山绿庭菁英公寓、生活新空间、青山度假酒店、致远国际商务大厦、101Park、伊顿国际学校、科技城中学、科技文化中心、市立科技城医院等配套陆续建成或规划建设，300万平方米诺贝尔湖核心景观区、科技主题公园、采石湖生态公园等形成恬静优美的开放式休闲景观空间，一座绿色增长、适宜人居的科技新城初步建成。 发展新产业、建设新城市、吸引新人才。当前，苏州科技城正紧紧围绕落实苏州建设“三区三城”和苏州高新区建设“国家创新型科技园区”的总目标，从大动迁、大建设走向大集聚、新跨越，围绕“十二五”和“三年跨越发展”计划，全力建设新兴产业先导区、科技创新示范区、人才引进集聚区、生态环境样板区和宜居生活典范区。 苏州科技城 有轨电车1号线: 线路贯穿苏州高新区，在终点站苏州乐园站与轨道交通1号线和3号线相互换乘，线路全长18.19公里，全线设车辆段1座，控制中心1座，最高运行速度为70km/h，总投资为31.49亿人民币。于2012年9月11日开工，预计2015年上半年建成投运。 串联节点：生态城起步区、生态城枢纽、科技城中心、科技大厦、大阳山森林公园、白马涧生态园、何山公园、苏州乐园枢纽、狮山片区中心。 功能分析：与轨道交通1号线换乘，作为轨道交通1号线在高新区往西的延伸，联系中心城区与湖滨片区，作为近中期太湖大道的骨干公交系统，交通联动促进湖滨片区快速发展。 简析: 从3月份开始,成交量趋于稳定,月均成交在4000-6000套之间.在此基础上,全市整体成交价格也在快速上升,目前全市均价在11000￥/㎡左右.在当前市场环境下,多数房企选择以牺牲一定成交量为代价换取价格的回升。 简析: 刚需产品(90㎡)始终是市场主力,每月成交占比35%左右.首次改善型产品(90-120㎡)成交大幅上升,每月成交占比接近30%.市场逐渐回暖,买三房一步到位的观念深入人心. 全市市场统计 全市市场统计 全市楼市现状:工业园区始终领跑全市市场成交,每月成交在1500套左右,市场占比在35%左右.高新区成交最为平淡,每月成交在300套左右,市场占比在7%左右. 新区楼市现状:枫桥/浒墅关土地几乎开发贻尽,并且价位整体偏高. 科技城楼市现状:新区管委会搬迁,商业配套正在快速兴起,楼盘成交量快速上升. 永新秀郡 永新秀郡 项目区位：新区科技城 项目规模：107072平方米 开发商：苏州永新置地有限公司 项目地址：新区龙山路与科研路交汇处（诺贝尔湖附近） 物业类型：别墅、高层 交房日期：2012年1月 主力户型：88㎡两房 在售价格：8500元/㎡ 推荐理由：新区科技城核心区域，管委会对面