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打造石家庄的后花园 ——石家庄西部长青旅游度假区 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 NewDimensionPlanning DesignInstitut Ltd. 版权声明 ：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 ，未经允许 ，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游规划 打造石家庄的后花园 石家庄西部长青旅游度假区 北京绿维创景规划设计院 风景如画的小路、静静流淌的山泉、醉人的鸟语花香、随处可见的樱桃、自 然生态的蔬菜、漫山遍野的薰衣草……西部长青旅游度假区，位于石家庄鹿泉市 西南部，距石家庄20km，是鹿泉市招商引进的大型项目，属河北省重点项目， 由河北常青实业集团投资建设。项目总占地约10平方公里，投资预计100多亿 元，规划建设期为8年。 一、项目概况 有资源，但面临很多问题 项目地四面环山，属山间盆地，以拥有几百年历史的石头村为景观核心，包 含金蟾山、年轮石、懒泉、观音庙等多处旅游资源，旅游发展条件良好。但在开 始建设之初，也面临着不少问题，比如：交通较为闭塞、周边人流量不大，靠什 么来吸引人气？缺少等级较高、吸引力极强的资源，知名度较低，靠什么来塑造 度假区的品牌？作为一个商业项目，如何在促进社会效益和生态效益发展的基础 上实现经济效益的共同发展呢？ 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游规划 二、项目核心开发思路 以文化为带动，以生态为基底，实现综合开发 绿维创景接到河北长青实业集团的委托后，经过深入的现场考察、走访后， 认为本项目在自然景观方面没有突出优势的现实条件下，应通过文化的挖掘和包 装提升项目地的核心吸引力。 因此，在对当地文化进行思考研究和梳理后，项目组提出以红石文化为基础， 以旅游休闲为特色，以商务度假为核心，立足华北，面向全国，打造集会议会展、 生态休闲、主题游乐、民俗体验等功能于一体的区域型 “商务休闲度假中心”。 通过具有轰动效应的休闲度假精品旅游项目，改善石家庄旅游产品结构、增加旅 游知名度，提升旅游档次，实现旅游经营良性循环。简而言之，即 “文化带动， 全面创新；旅游主导，产业共建；多元一体，复合发展；生态保护，永续利用”。 鸟瞰效果图 在项目具体开发过程中，项目组根据旅游资源分布状况及资源特征，结合旅 游区总体发展定位，经过缜密的研究及思考，为西部长青旅游度假区设计了一系 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游规划 列的具有可操作性的重点项目：山地运动体验区的冰雪娱乐、运动休闲、拓展培 训项目；山野观光体验带的柳树沟景观区、奇石阵游园、天麓营地；民俗文化休 闲区的五色花海、有机蔬菜园、农家茶舍，梦幻主题游乐区的石代乐园、观光索 道、拓展营地、石窟艺术走廊；综合接待区的红石村（民宿客栈、石村记忆）、 红运大道、休闲商街（特色商铺、民俗餐饮、休闲茶吧）、红石水韵演义广场、 滨水休闲屋等等。 其中，滑雪小镇、主题乐园是整个项目的开发引擎，先期开发，迅速引爆市 场，聚集人气。同时，开发山地运动体验、生态农业休闲和山野观光体验产品， 既提升了居住区的居住环境，又作为功能配套，丰富游客和住户的居住体验。 三、项目现状 一期已开业，产生了良好的综合效益 本景区分三期建设。目前，一期的冰雪小镇、柳仙谷、亦禾观光园、明清古 镇、溪山小镇、金山商务区、五星级酒店、体育中心、区内和区外引水、穿山隧 道、山前和景区主要公路