利率和货币供应量对我国房地产投资的影响解析.pdf

经济管理 利率和货币供应 对我国房地产投资的影响解析 张晓妮 金堆城钼业集 有限公司生活服务开发公司 陕西华县 714102） 摘 要：根据对利率以及货币供应量对我国房地产投资产生影响的相关研究，本文通过检验表明，在长期的发展变 中，利率以及具 体的货币供应量变 并不是调节控制我国房地产投资最有效的方法，虽然货币供应量的变 对于房地产投资存在一定的调控作用，但是 调控的效果并不明显。因此，对于房地产投资进行调控需要采用其他有效的措施。 ： 房地产投资；影响 关键词 利率；货币供应量； 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） F293.3 A 1004-7344 2015 01-0290-02 目前，房地产的相关问题都受到了人们的广泛关注。房地产行业逐 2 进行单位根检验 渐成为了关系到我国民生的产业，货币政策成为了对房地产进行宏观调 拟协整检验具体的三个变量序列分别为 、 以及 ，可以假 REI/GI IR M1 节的重要手段，货币政策也直接影响着我国房地产的投资。货币政策中 设这三个变量序列具体的月度时间序列相关的数据能够完全符合AR 起到的宏观调节主要是根据利率以及货币供应量两个方面，对于房地产 ）过程。其中， 具体的检验方程为： p ADF 投资的有效调节利用利率以及货币供应量是否能够起到有效的调节作 吟y =滋+浊t+酌y +啄 吟y +啄 吟y +…+啄 吟y +着 t t-1 1 t-1 2 t-2 p t-p t 用？本文主要讲述了利率和货币供应量是否对我国房地产投资产生长期 以上具体的方程表达式都是一般数据的过程，以及进行估算的模 影响。 型，并且具有截距项模型以及趋势项的模型。根据具体的实际数据具有 1 进行季节调整检验 的性质进行调整，剔除其中的截距项或者是其中的趋势项。进行检验的 我国房地产具体的投资额会随着季节变动，并且我国固定资产投资 假设为： 总额也具有季节性变动的显著规律，因此，为了能够有效的减少季节产 ： 生的各种影响，准确的把握住总体产生的规律，这就需要在协整检查以 嗓H0 酌=0 ： H1 酌0 前，针对序列数据开展季节调整。采用的具体方法可以利用X-12 标准月 其中的滞后期 的具体选值需要遵循 以及 产生的信息量最 k AIC SC 这种方法在美国广泛使用。 度数据季节调整的具体方法， 要对信誉予以足够的重视，要破除只重经济效益而轻视信誉的思想，在 现在的政府推行“权力清单”制度，权力是法定的，但权力必须进入清单， 信誉的创立、保护、提高上下功夫。要切实抓好工程质量与安全管理，确 权力需要受到约束。资质证书在现阶段依然具有存在的价值。尽管未来 保信誉的创立。要积极开展宣传报道，促进信誉的提高。要充分重视企业 许多资质证书将会逐渐退出强制性的实施范畴，但其对维持市场