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2015-09-22 发布于贵州
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同策咨询韦德嘉定健康城项目

上海市嘉定一兆韦德市场研究报告上海嘉定区一兆韦德项目市场研究报告同策房产咨询股份有限公司二零一三年六月九日报告仅供参考。本报告基于同策所了解的数据和房地产营销服务的经验，但同策不保证所持观点和结论完全符合未来的市场实际。 Page 1 of 55 同策 - 房地产金融服务上海市嘉定一兆韦德市场研究报告目录第一部分. 项目概况4 1. 项目概况4 1.1 项目位置4 1.2 项目主要经济指标7 第二部分. 上海及嘉定房地产市场分析7 2. 上海市及嘉定房地产成交情况7 2.1 上海市商品房量价走势7 2.2 嘉定区商品房量价走势8 3. 嘉定新城在售及未来供应情况分析 12 3.1 嘉定新城2013 年在售楼盘 12 第三部分. 项目周边竞品分析 16 4. 高层住宅市场 16 4.1 嘉宝紫提湾 16 4.2 保利湖畔阳光苑 18 4.3 合景领峰20 5. LOFT 市场22 5.1 合景峰汇22 5.2 东方慧谷24 5.3 龙湖·郦城MOCO 国际26 6 商业市场27 6.1 天林广场27 6.2 永润星辰休闲广场28 6.3 弘基城建休闲广场29 第四部分项目融资可行性分析31 7 项目价格测算31 7.1 项目价格预测的可行性31 7.2 高层产品价格预测31 7.3 办公产品价格预测33 7.4 商业产品价格预测35 8 项目建设与销售速度分析38 8.1 项目去化速度分析38 8.2 项目成本分析41 报告仅供参考。本报告基于同策所了解的数据和房地产营销服务的经验，但同策不保证所持观点和结论完全符合未来的市场实际。 Page 2 of 55 同策 - 房地产金融服务上海市嘉定一兆韦德市场研究报告 8.3 项目建设与销售进度表42 9 现金流分析44 9.1 销售收入情况说明44 9.2 租金收入情况说明44 9.3 借贷情况说明44 9.4 整体项目销售收入和利润分析45 9.5 项目一期销售收入和利润分析48 9.6 现金流分析49 第五部分研究总结54 报告仅供参考。本报告基于同策所了解的数据和房地产营销服务的经验，但同策不保证所持观点和结论完全符合未来的市场实际。